Sparkassen Baufinanzierungsangebot - Feedback und Beurteilung?

[lin0r87]

Hoihoi,
also wir gehen auch den Weg mit dem Bausparvertrag.

Finanzieren werden wir 405.000€ (305.000€ Sparkasse + 100.000€ KFW)
Eigenkapital ist schon abgezogen.

Zins werden wir 1,85% bei der Bank und 0,9% bei der KfW haben und nach der Zuteilung in 15 Jahren wird es ein 2,15% geben, wenn wir nach Plan fahren.

Die monatliche Rate wird bei 1460€ abzgl.. Vorlauf (Frau und ich) und Baukindergeld (als Sonderzahlung am Ende des Jahres)

Das gute ist ja, das man die Ansparphase selber entscheiden kann, wie viel man nun hinein zahlt, Hauptsache die Summe stimmt in 15 Jahren^^

 

[Noelmaxim]

Hoihoi,
also wir gehen auch den Weg mit dem Bausparvertrag.

Finanzieren werden wir 405.000€ (305.000€ Sparkasse + 100.000€ KfW)
Eigenkapital ist schon abgezogen.

Zins werden wir 1,85% bei der Bank

Halte ich, ohne natürlich den Beleihungsauslauf zu kennen, grundsätzlich erst mal für zu teuer.

Grundsätzlich, ich kann den Verbrauchern nur empfehlen und anraten, auch eine Volltilgervariante (20/25/30 Jahre)

- unflexibler
- kostengünstig durch Volltilgerabschlag
- 100% zinssicher

in Betracht zu ziehen und diese dem Modell Annuitätendarlehen mit Absicherung Restschuld mit einem Bausparvertrag

- flexibles Modell. Bausparguthaben steht ebenso für unverhofft eintretende wirtschaftliche Zeiten zur Verfügung, wie die Bausparrate in dieser Situation auch ausgesetzt werden kann
- 100% zinssicher (wenn berechnete Sparrate eingehalten und eingezahlt wird)
- muss nicht zwingend 15 Jahre fest sein, sollte austaxiert werden je nach Wunschzins-, und Tilgungsbeitrag

gegenüberstellen.

 

[lin0r87]

Halte ich, ohne natürlich den Beleihungsauslauf zu kennen, grundsätzlich erst mal für zu teuer.

Grundsätzlich, ich kann den Verbrauchern nur empfehlen und anraten, auch eine Volltilgervariante (20/25/30 Jahre)

- unflexibler
- kostengünstig durch Volltilgerabschlag
- 100% zinssicher

in Betracht zu ziehen und diese dem Modell Annuitätendarlehen mit Absicherung Restschuld mit einem Bausparvertrag

- flexibles Modell. Bausparguthaben steht ebenso für unverhofft eintretende wirtschaftliche Zeiten zur Verfügung, wie die Bausparrate in dieser Situation auch ausgesetzt werden kann
- 100% zinssicher (wenn berechnete Sparrate eingehalten und eingezahlt wird)
- muss nicht zwingend 15 Jahre fest sein, sollte austaxiert werden je nach Wunschzins-, und Tilgungsbeitrag

gegenüberstellen.

Hoihoi,

also wir gehen mit 28 Jahren in das Projekt.
Die Ansparphase dauert 15 Jahre und die Tilgung ist auf 13 Jahren berechnet.
Die monatliche Rate, war bei uns flexibel gestaltet, da wir noch Nachwuchs erhalten und wir nicht immer die Summe X zahlen werden können.
Jedoch arbeiten wir dann viel mit Sonderzahlungen, die die Arbeit und die Familie zulässt.
Von daher sind wir im Grunde gut aufgehoben.

 

[Noelmaxim]

Wie viel Eigenkapital wird denn eingesetzt? Was sind die Gesamtkosten? Wird ggf Eigenleistung erbracht, so bei Kauf Modernisierungen und Renovierungen anstehen?

Der LBS Bausparvertrag ist nicht die beste Lösung und der Zinssatz erscheint mir für 15 Jahre fest zu teuer.

In welcher Stadt/Region wird gekauft?