@ TE: es sind einige Einwände gefallen, die Du wohl jetzt erst mal überprüfen möchtest.
Dennoch ist es nett und für die Antwortenden hilfreich, wenn Du auch auf die Fragen eingehen würdest.
254 cm Raumhöhe von Fertigboden bis Decke unterhalb
280 cm Geschosshöhe, also incl. der Decken ... und das ist die Höhe, die die Treppe überwinden muss.