Suche nach Hausbaufirmen /Bauträgern

[Felix12]

Hallo zusammen,

wir haben ein sehr günstiges bereits erschlossenes Grundstück ersteigert. Jetzt sind wir auf der Suche nach ein Bauträger.

Wir haben ein relativ begrenztes Budget von 230.000€. Vorschweben würde uns ein Einfamilienhaus mit um die 110m2 Größe.

Habt ihr eventuell Erfahrungen mit Bauträgern die in diesen Bereich Schlüsselfertig oder technikfertig bauen?
Oder empfehlt ihr lieber noch 1-2 Jahre zu sparen um sich den Traum zu ermöglichen. ?

viele Grüße
Felix

 

[Hausbauer2021]

Mit Keller oder ohne? Ausstattungswünsche? Budget für das reine Haus oder sollen da die Baunebenkosten schon drin sein? Eigenleistung?

 

[Tolentino]

Also die Fläche ist recht klein, insofern könnte es vielleicht mit viel Eigenleistung und ohne Außenanlagen klappen, wenn ihr absolut spartanische Wünsche habt.
Allerdings niemals schlüsselfertig (falls ihr damit meint, dass ihr einfach nur einziehen wollt).

Mein Schwiegervater hat jahrelang für Helma die Fenster eingebaut. Die hatten wohl mal ein Ausbauhaus für 100.000 EUR. Ob das immer noch angeboten wird, weiß ich nicht.

Übrigens: Bauträger heißen die nur, wenn ihr auch das Grundstück von denen kauft. Ansonsten ist es ein Generalunternehmer (GU) oder Generalübernehmer (GÜ).

 

[Felix12]

Danke für eure Antworten.
momentan wohnen wir in einen 110 m2 zur Miete und kommen damit super klar.
Die baunebenkosten würden wir aus dem Eigenkapital nehmen.
Wichtig für uns ist , dass das Haus Technikfertig ist. Den Rest des Innenausbaus könnten wir durchaus selber stemmen
Unser Grundstück liegt im plz Gebiet 06712

 

[exto1791]

Danke für eure Antworten.
momentan wohnen wir in einen 110 m2 zur Miete und kommen damit super klar.
Die baunebenkosten würden wir aus dem Eigenkapital nehmen.
Wichtig für uns ist , dass das Haus Technikfertig ist. Den Rest des Innenausbaus könnten wir durchaus selber stemmen

Sind Kinder geplant? Wenn ja, eventuell sogar 2?, dann wird es aber mit 110m² schon happig werden... Nur so als beiläufige Info.
Da würde ich persönlich lieber länger sparen, gar nicht erst bauen oder einfach doch mehr Kredit aufnehmen anstatt "nur" 110m² zu bauen.

Zu zweit? Kein Problem! Da kommen wir aktuell sogar auf 80m² Miete gut klar!

Beachte auch unbedingt: bei deinen 110m² hast du vielleicht auch noch einen Kellerraum oder ähnliches dabei? Den hast du im Einfamilienhaus dann nicht.
Und: du benötigst einen separaten Technikraum mit 10m² o.ä., somit fällt schon mal 1 Raum weg, den du in der Mietwohnung hast!

Und: In deiner Mietwohnung wohnst du sicherlich auf einem Stock. Solltest du 2-geschossig bauen wollen, dann hast du bei 110m² extrem kleine Räume...

 

[11ant]

Wir haben ein relativ begrenztes Budget von 230.000€. Vorschweben würde uns ein Einfamilienhaus mit um die 110m2 Größe.

Endlich mal normale Leute !
Nicht selten "muß" es hier mit kleinem Budget aber trotzdem mindestens Neuschwanstein (umgestrickt auf Anstattvilla) sein :)

Schlüsselfertig oder technikfertig

Oder malerfertig. Da gäbe es sowohl diverse Billigheimer, als auch Ausbauhäuser. Wenn es auch 3 qm mehr sein dürfen, böte sich das Flair113 von Town & Country an, in Erwägung gezogen zu werden.

wir haben ein sehr günstiges bereits erschlossenes Grundstück ersteigert.

Unser Grundstück liegt im plz Gebiet 06712

Zunächst einmal interessanter wäre: liegt es in einem Bebauungsplangebiet, und was darf da gebaut werden ?