11ant
Auf Eurem Grundstück heißt ein "Bauträger" Generalunternehmer. Davon sechs Stück in der Auswahl zu haben, ist recht reichlich. Die Big Names können sehr unterschiedliches Glück bei der Auswahl ihrer regionalen Partner haben. Gut finde ich, daß Ihr Euch nicht auf hölzerne oder steinerne Anbieter festlegt. Wichtig ist immer die Fertigstellungsbürgschaft. Bei Bauleistungsbeschreibung gilt der Grundsatz: im je niedrigpreisigeren Segment der Anbieter unterwegs ist, desto größeren Abstand muß man von Um- und Aufmusterungen halten. Ähnliches gilt für Wünsche, die ein Anbieter nur selten erfüllt - aber herauszunehmen würde ich solche Gewerke auch nicht empfehlen. Wenn der Anbieter gewöhnlich gurtbetriebene Rollladen verbaut, würde ich nur auf das Maximum dessen upgraden, was er auf der Aufpreisliste hat: d.h. wenn sein Maximum elektrifizierte Gurtaufroller sind, dann nicht Motorwellen, und funk- oder appgesteuert schon garnicht. Auch bei Kontrollierte-Wohnraumlüftung, Wärmepumpen & Co gilt das 11ant Steinemantra (also kein System nehmen, das der Subunternehmer nicht kennt - auch nicht, wenn es der Testsieger ist !). Grundsätzlich gilt: an je mehr Stellen Ihr abweichen wollt, desto stärker sollte man den Bau mit GU in Frage stellen.
Bei der Gelegenheit nehme ich auch die Threadüberschrift zum Anlaß, von einem "Upgrade" der OG-Innenwände auf steinern bzw. auf eine Betondecke über dem OG (falls anders vorgesehen) zu warnen.
Und natürlich, man muß es leider immer wieder sagen: den Kataloggrundriss von Meierbau weil einem die Bauleistungsbeschreibung besser gefällt mit Müllerbau zu verwirklichen - dann lieber eine Individualplanung !
Ggf. macht hier einen eigenen Thread zur Besprechung Eures Wunschgrundrisses.
Größere Badewanne: nur im Sinne von andere Abmessungen als im Bauleistungsbeschreibung-Standard wegen Bauherr ist Einsneunzig, aber an der Stelle wie im Kataloggrundriss vorgesehen gut machbar ? - und Dusche im Gäste-WC dort, wo sie optional eingezeichnet ist oder mit Konsequenzen für den Grundriss ?
Klinker: wenn ja, dann auch hier unbedingt wieder innerhalb der Auswahl des Anbieters.
EH40: "rechnet" sich regelmäßig nicht - aber kann man machen. Ist für die Zielgruppe "wir zahlen gerne für ein Biosiegel".
Ein Typengrundriss ist eine große Hilfe dafür, daß die Bauausführung routiniert gelingen kann. Aber ein zusätzlicher Raum ist Gift dafür, und auch regelmäßig ein Zerstörer des Funktionierens des Grundrisses. Worum geht es denn: ein Kind mehr, Home Offices, separate Ankleide, Kinderbad ?
Bei der Gelegenheit nehme ich auch die Threadüberschrift zum Anlaß, von einem "Upgrade" der OG-Innenwände auf steinern bzw. auf eine Betondecke über dem OG (falls anders vorgesehen) zu warnen.
Und natürlich, man muß es leider immer wieder sagen: den Kataloggrundriss von Meierbau weil einem die Bauleistungsbeschreibung besser gefällt mit Müllerbau zu verwirklichen - dann lieber eine Individualplanung !
Ggf. macht hier einen eigenen Thread zur Besprechung Eures Wunschgrundrisses.
Nebeneingangstür: aber in einem im Kataloggrundriss vorgesehenen Raum, einfach an der Stelle eines Fensters ?
Größere Badewanne: nur im Sinne von andere Abmessungen als im Bauleistungsbeschreibung-Standard wegen Bauherr ist Einsneunzig, aber an der Stelle wie im Kataloggrundriss vorgesehen gut machbar ? - und Dusche im Gäste-WC dort, wo sie optional eingezeichnet ist oder mit Konsequenzen für den Grundriss ?
Klinker: wenn ja, dann auch hier unbedingt wieder innerhalb der Auswahl des Anbieters.
EH40: "rechnet" sich regelmäßig nicht - aber kann man machen. Ist für die Zielgruppe "wir zahlen gerne für ein Biosiegel".