Traum vom eigenen Haus ohne Eigenkapital möglich?

[ahnungslose]

Ein schönen Guten Tag,

Zuerst möchte ich mich bei allen entschuldigen, da vielleicht für manche sind meine Fragen echt dumm. Doch ich hoffe wirklich hier paar Antworten und Tipps zu erhalten.

So unser Traum ist ein eigenes Haus, doch wir wissen nicht so recht wie wir vorgehen sollen, wohin wir am besten uns wenden sollen, um möglichst viele Informationen zu dem Hausbau zu bekommen.

Erstens ist die Frage wohin soll man sich zuerst wenden? Bank? Firma? Welche ist besser?

Und zweitens kann man das überhaupt ohne Eigenkapital? Ich würde mich über jede Antwort + Tipps freuen und bedanke mich im Voraus!

 

[Der Da]

Zuerstmal müsst Ihr Eure Finanzen checken... Das könnt Ihr am besten bei der Hausbank machen. Lasst Euch mal ausrechnen, wieviel Ihr Euch Leisten könnt. Traut dem Bänker aber nicht allzusehr, denn bei uns meinte er 1500 monatliche Rate sei kein Problem. Wir sehen das anders und sind mit der Obergrenze 1000 € auf die Suche gegangen.

Aber nach dem gespräch habt Ihr ein ungefähres Gefühl, wieviel Kapital ihr habt.

So was kostet ein Haus. Viel Geld ist die Antwort. Ein Neubau von einem Haus kostet etwa 200 000€ ohne Keller ... Wohnfläche 140 qm, kleiner billiger, größer teurer.
Grundstück kostet das was es eben bei Euch kostet.... ca 400qm braucht man für ein Einfamilienhaus. Zum Grundstückspreis nochmal 8% dazurechnen für den Notar und die Steuer (falls in Eurem Bundesland 5% Grunderwerbsteuer ist)
Baunebenkosten... sicher 25 000 kann aber auch gerne mal 40 000 werden.

In der Regel haben wir jetzt schon die 300 000 er Grenze geknackt. Ist Euer Netto kleiner als 3000 im Monat, würde ich mir ein Neubau eines freistehenden Einfamilienhaus abschminken.
Sicher kann man mit Eigenleistung und günstigeren Anbietern einiges sparen, aber sicher keine 50 000.

Ist alles immer sehr individuell und man kann hier keine pauschalen Angaben machen.

 

[wadi1982]

Ich würde mich erstmal an euch selbst wenden.
Habt ihr überhaupt den Überblick was ihr jeden Monat abbezahlen könnt ?
Also erstmal das Einkommen zusammenrechnen.

Dann die Kontoauszüge der letzten 12 Monate zur Hand nehmen, ne Tasse Kaffee und was zu schreiben.

Dann erstellst du erstmal eine Liste mit allen regelmäßigen Ausgaben / Monat.
Positionen die du z.B. pro Quartal bezahlst teilst du dann einfach durch 4, Halbjährlich, jährlich analog durch 6 bzw. 12.

Wenn du das hast, hast du mal eine Liste wo du siehst was jeden Monat weg geht, oder bei Quartalsmäßig etc. zumindest weggelegt werden muss.

Dazu addierst du noch das was ihr jeden Monat an Benzin, Lebensmitteln etc. habt.

Diese Zahl ziehst du von eurem Einkommen ab.

Wenn ihr jetzt eh schon zur Miete wohnt wisst ihr ja etwas was ihr an Strom / Wasser braucht.
Die Ausgaben hast du ja jetzt immer noch.

Zusätzlich würde ich nochmal 100 € abziehen um Rücklagen zu bilden (Reparaturen etc.)

Mit dem was dann raus kommt würde ich maximal für eine Finanzierung planen. Eher noch ein bisschen weniger da ich bestimmt was vergessen habe