Traumhaus mit unseren finanziellen Mitteln möglich?

[KingSong]

Hallo,

so hier ist er nun, mein erster Beitrag in diesem wirklich sehr informativen Forum. Es geht, wie bei vielen anderen auch, um die Einschätzung ob mit unseren finanziellen Mitteln der Bau unseres Traumhauses überhaupt möglich ist oder ob wir damit in einem Luftschloss leben.

Die Fakten:

Was wir wollen:

- Einfamilienhaus Satteldach Holz-Massiv Fertighaus Kfw 40 oder 40+
- ca. 200m²
- ohne Keller
- Wärmepumpe mit Erdwärmekörben
- Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit Rückgewinnung und Enthalpietauscher
- Doppelgarage (Flachdach als Dachterrasse)
- Photovoltaik mit ca. 7,5kW
- evtl. Helix WIndkraftanlage 1,5-2kW
- evtl. 12kW Speicher (Tesla)
- flächenbündige Innentüren mit unsichtbarer Zarge (Josko oder Comtür)
- flächenbündige Fenster

zum finanziellen:

Eigenkapital: 410.000€
gewünschte Finanzierung maximal ca. 350.000€
Grundstück setzen wir mit maximal 200.000€ an

Wenn ich jetzt von den insgesamt 760.000€ die 200.000€ für das Grundstück abziehe bleiben 560.000€

Vom Eigenkapital würde ich gerne 100.000€ für Baunebenkosten (Erdarbeiten, Küche, Garage, etc.) zurückhalten wobei wir dann bei 460.000€ nur für das Haus stehen würden.

Ist so ein Haus für 460.000€ realisierbar?

Vielen Dank schon mal im voraus, und wenn ich ich etwas übersehen habe dann verzeiht, ist wie gesagt mein erster Beitrag, mit dem Thema Hausbau beschäftige ich mich aber schon fast ein Jahr.

greetz Jörg

 

[KingSong]

Hier noch ein von mir erstellter Plan mit unserem Wunsch-Grundriss zur Verdeutlichung.

Erdgeschoss:

Obergeschoss:

 

[Noelmaxim]

Was möchtest du denn wissen, bzw. denn in Erfahrung bringen? Wo können wir helfen?

Du bist hier im Finanzierungsthread, ohne Angaben zur Bonität oder finanziellen Situation kann zur Darstellbarkeit einer Finanzierung keine Aussage getroffen werden.

 

[KingSong]

Oh tut mir leid, dann bin ich wahrscheinlich in der falschen Kategorie gelandet, Asche auf mein Haupt!

Ich wollte wissen ob mit unseren genannten Mitteln (Finanzierung passt soweit) ein Haus wie beschrieben realisierbar ist oder ob ich irgendwo die Schraube ansetzen muss oder das Haus kleiner planen sollte....

 

[develloper]

Es fehlen dann u.a. Angaben zum monatlichen Einkommen und der Haushaltsplan bzgl. Einnahmen/Ausgaben.

LG

 

[KingSong]

Ja ich bin wohl leider im falschen Bereich gelandet, Fragen zur Finanzierung hab ich nicht, es geht darum das ich mir nicht sicher bin ob wir unsere Wünsche mit unserem Kapital (siehe oben) verwirklicht kriegen oder ob ich gleich einkürzen soll / muss bzw. das Haus kleiner planen. Tut mir leid wenn ich im falschen Bereich gelandet bin......