Überlegung und Machbarkeit von Kauf oder Bau einer Immobilie

[Alex85]

Grob geschätzt müsste mit diesen Finanzen eine Finanzierung von ca. 220000 - 250000€ drin sein. Problem, für 250000€ bekommt man aber hier nichts, und wenn dann Renovierung und sanierungsbedürftig.

Da sich zwar mein Gehalt in ca. 2 Jahren nochmal steigert, es aber eventuell nochmal Nachwuchs gibt, wird sich an der finanziellen Situation in den nächsten Jahren nicht viel ändern.

Daher haben wir die Überlegung gefasst zusammen mit meiner Mutter was zu kaufen. Sie würde dann ca. 50000€ Eigenkapital (als Schenkung an mich, ich wäre allein Erbe) mitbringen.

Sie würde dann eine kleine Miete bezahlen, ca 250-300€.

Ich habe jetzt den ganzen Thread nicht gelesen, möchte aber dazu mal was sagen, weil du nicht der Erste hier mit solchen Gedanken bist. Bitte nimm' es nicht persönlich.

Wie kommt man auf die Idee, wenn man selbst nicht genug verdient, man nur geringes Eigenkapital hat und das Geld maximal für eine unsanierte Bestandsimmo ausreicht.
Dass man 1.5 (Einlieger), besser gleich zwei Häuser kaufen könnte, wenn Mutti 50T€ mitbringt und danach nur noch eine kleine Miete beisteuern soll?
Hier gabs sogar Fälle wie "50T€ bringen die Eltern und danach mietfrei wohnen", am besten noch gekrönt mit eingetragenem Wohnrecht, weil die Banken das so lieben und die Immo damit garantiert im Wert steigt ...
Oder diese Fälle des vorgezogenen Erbes des Elternhauses. Dann soll der geringverdienende Fragesteller dieses schön auf Neubau polieren und die Eltern leben dann mit eingetragenem Wohnrecht in der Hauptwohnung. Wurde das Rechnen mittlerweile verlernt?

Diese Logik erschließt sich mir einfach nicht.

 

[Nemoinator]

Danke für deinen Rat.

LG Alex

 

[Zaba12]

Ich habe ja noch deinen Beitrag gelesen, als er nicht gekürzt war.
Das Problem liegt ja nicht in deinem Haushaltseinkommen, sondern in den Preisen die gerade verlangt werden um eine Immobilie zu erwerben. Die Preise sind gerade nicht für jeden was, leider so sehr ich es jedem gönnen würde.

Meine Eltern haben Anfang der 2000er eine schöne Doppelhaushälfte vom Bauträger am Niederrhein bauen lassen, 178k€ mit massiver Doppelgarage. Mussten dann aber auch ca. 7% Zinsen bei einer Zinsbindung von 5 Jahren hinnehmen und haben dann mit 1% getilgt. Sind immer noch am tilgen und erst in 5-6 Jahren fertig.
Hatten etwas mehr zur Verfügung gehabt als du jetzt.

Wir bauen auch nur weil wir 2500€ netto mehr haben als Ihr jetzt und trauen uns an die heutigen Summen, jedoch auch nur mit Bauchschmerzen weil die Beträge einfach so heftig sind für ein normales Einfamilienhaus. Eine zusätzliche Anliegerwohnung oder ein 2-Familienhaus könnte ich mir Neu nicht leisten.

 

[86bibo]

Einfach weiter den Bestandsmarkt im Auge behalten und im Zweifelsfall dann schnell sein. Ansonsten eben hoffen, dass sich der Markt in 5-10 Jahren beruhigt hat und vor allem bis dahin Eigenkapital ansparen, damit man nicht so abhängig von der Zinslage ist.