So, N'abend zusammen,
die Intention von meinem Beitrag war zu allererst zu erfahren, ob jemand eine ähnliche Situation wie wir bereits erlebt hat und dementsprechend Erfahrungen mit der finanzierenden Bank über eine
Umschuldung gemacht hat.
Das dieses Pferd natürlich direkt von mehreren Seiten aufgezogen und Tipps gegeben werden ist natürlich auch mehr als hilfreich.
Wie hoch ist das Haushaltseinkommen und wie viele Personen leben davon?
Das Haushaltseinkommen beträgt aktuell netto m(29) 2700 + w(25) 2400. Tendenz deutlich steigend, tarifbedingt. + in Summe 3 Monatsgehälter Bonus
Kind ist
höchstens eins in etwa 5 Jahren geplant.
Aktuell tilgen wir das Hauptdarlehen mit 2,5%, der KFW-Teil ist ja bekanntlich starr. Da wir noch relativ jung sind und in einigen Jahren auch gewisse Erbschaften erwarten können, sind wir damit relativ entspannt. Da habe ich hier von Finanzierungen gelesen, die viel mehr das Wort Harakiri verdienen.
Wir hatten um ehrlich zu sein noch gar nicht die Gelegenheit uns an die Rate mit den Nebenkosten zu gewöhnen, da die letzten Monate immer noch diverse Rechnungen in den Briefkasten flogen und einige Dinge angeschafft werden mussten.
Das hat jetzt aber zum Glück ein Ende und wir kommen mit dem Einkommen und der Tilgung in normale Fahrwasser.
Wir würden auch auf keinen Fall das Ganze Ding sofort abschliessen, sondern frühestens in einem Jahr. Ich möchte nur, bevor ich mit dem Gartenlandschaftsbauer (oder mehreren) spreche und mir Angebote einhole, wissen ob und wie ich die Kohle von der Bank bekommen könnte.
JA, wir haben deutlich zu wenig finanziert. Das würden wir auch nie mehr so machen.
Wir haben das hier in diesem Forum (was ganz sicher nicht als gesellschaftlicher Durchschnitt in diesem Land zu zählen gilt) so verschriehene Ausbauhaus der DFH-Gruppe gebaut und viele Teile in Eigenleistung geplant. Um es gleich vorweg zu sagen, wir sind immer noch sehr glücklich mit der Entscheidung und würden sofort wieder damit bauen.
Viel haben wir selbst gemacht, es war ein hartes Jahr aber wir sind jetzt überglücklich in unserem Eigenheim zu wohnen.
Leider war doch nicht alles wie geplant möglich selber zu machen, wir mussten uns teilweise Hilfe holen.
Und es kamen noch versteckte Kosten hinzu, wie gesagt, wir würden nie mehr so niedrig finanzieren.
So kam die Nachfinanzierung bei der ING zustande, plus (leider) ein Konsumkredit von 10k zum Schluss. Mittlerweile noch 9k übrig
Der soll von der geplanten Geschichte mit aufgenommen werden, das für Außenanlage nur 10-15 übrig bleiben. Diese Info habe ich im ersten Beitrag nicht erwähnt, sorry!
Ich würde mit der Bank sprechen, vielleicht wertet Sie ja das Haus aufgrund der höheren Kosten und der Wertsteigerungen am Markt neu ein und ihr könntet die Grundschuld erhöhen. Dann könnte man vielleicht nochmal eine Nachfinanzierung machen und so die Tilgung gegenüber einem Konsumentenkredit strecken.
Das ist genau der Punkt. Ich könnte mir gut vorstellen, dass der Wert mittlerweile etwas gestiegen ist und wir durch eine Verschiebung der Beleihung und eine etwas höhere Tilgung mit der Bank sprechen könnten.
Die ING hat doch auch den Wohnkredit, wenn ihr da ein Jahr wohnt, könnt ihr den beantragen. Zinsen nicht topp, aber weniger als der typische Konsumentenkredit. Schau dir das Mal auf der Website an.
Grundschuld braucht man nicht.
Vielen Dank für die Info, davon wusste ich noch nichts.
Versuch doch mal das Grundstück mit Höhen zu skizzieren und hier einzustellen.
Dann könnte man diesbezüglich Tipps geben
Kann ich gerne morgen mal machen, leider ist es nötig den Hang über die gesamte Hausbreite auf der Terrassenseite abzustützen.
12m Breite, knapp 1,20m Höhe. Das trauen wir uns absolut nicht selber zu und muss demnächst passieren, der Hang drückt bereits jetzt, Erdbrocken liegen ständig auf der provisorischen Schotterterrasse.
Die Summe wäre auch erstmal nur für die nötigsten Dinge, die wären:
- Terrasse Hang abstützen, am liebsten hätten wir eine Trockenmauer aus zwei Stufen mit Pflanzstreifen dazwischen
- Spritzschutz ums Haus
- ACO-Rinne an die Terrassenseite
- Hauseingangstreppe, zwei Stufen. Aktuell liegen da Paletten
- Terrasse für den Belag vorbereiten, je nach Angebot mit WPC oder Platten belegen lassen
Der ganze Rest der Außenanlage würden wir tatsächlich in ein paar Jährchen je nach Geldbeutel selber machen, diese Dinge sollen eben nicht so lange warten müssen.
Viele Grüße!
