Zu den Kosten:
Und genau, unsere naive Vorstellung beläuft sich auf ca. 350 inkl Nebenkosten und Garage, wobei letzteres als Goodie zu sehen ist - je nachdem wie und wo wir an anderer Stelle sparen könnten [emoji6]
Wir wohnen nicht so weit weg von euch. Von uns ist Limburg auch ca. 30 Minuten entfernt. Wir wohnen aber vermutlich in der anderen Richtung, also Richtung Westerwald ;).
Wir bauen gerade 160 m² + Doppelgarage (6 x 9 m). Ohne Keller. Unser Grundstück hat nur minimalen Hang (auf 21 m Grundstücksbreite ca. 1,20 m Höhendifferenz). Für das Haus + Garage + Nebenkosten + Außenanlagen (nur das Nötigste, es sind 15.000 € in Eigenleistung für angesetzt) liegen wir bei ziemlich exakt 300.000 €. Ohne Grundstück, Küche usw... Ausstattung des Hauses grob: 2 Vollgeschosse, Massivbauweise, quadratischer Baukörper ohne Vor- und Rücksprünge, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Kontrollierte-Wohnraumlüftung, farbige RC2-Fenster, überall elektrische Rollos und teilweise Raffstores, Sanitär- und Elektroausstattung etwas über Standard aber kein
KNX oder sonstige Spielereien, kein Kamin. Ansonsten "normal". Wir bringen mäßige Eigenleistungen ein (Trockenbau, Malern und Böden und solche Dinge). Wir bauen mit Architekt und Einzelvergabe, das ist in unserem Fall günstiger als der Bau mit GU.
Bei euch halte ich die 350.000 € inkl. Keller inkl. Garage inkl. Nebenkosten nicht für realistisch. Es könnte eventuell klappen, wenn ihr wirklich sehr diszipliniert seid, viel an Eigenleistung einbringt und günstige Ausstattung wählt. Wobei ich vermuten würde, selbst dann klappt es nicht. Ich würde fast sicher vermuten, dass ihr euer Budget ein ganzes Stück erhöhen müsstet, sofern ihr dieses Haus so bauen wollt. Eure Erdarbeiten werden aufgrund des Hanges vermutlich einiges an Geld verschlingen, ebenso die Außenanlagen. Der Keller haut finanziell so richtig rein. Und Holzrahmenbau ist halt auch nicht gerade die günstigste Art zu bauen. Zudem habt ihr 170 m², auch nicht unbedingt wenig.
Ansonsten finde ich den Grundriss ganz schön. Mir wäre es etwas zu offen, so vom Flur über Küche zum Wohnzimmer, der gesamte Bereich. Aber das ist ja Geschmackssache.
