Unsere Finanzierung mit "Eigenleistung"

[lastdrop]

Die Bank weiß doch garnicht, woher Dein Grundstück kommt und es ist ihr auch egal, wenn im Grundbuch Dein Name steht. Damit wird es zum Eigenkapital was den Beleihungsauslauf angeht.

 

[Sebastian79]

Eigenkapital sicher nicht ;)

Das rechnen Baukosten = Verkehrswert machen für das Angebot viele Makler. Nur ist die Rechnung falsch und jede Bank rechnet den Verkehrswert und damit den Beleihungsauslauf anders - örtliche Banken sind da oft besser, weil genaue Markteinschätzung möglich.

 

[Legurit]

Ja klar nicht Eigenkapital, sondern Verkehrswert des Gesamtobjekts (?). Finde es nur kurios, da die Banken ja teilweise keine 2 Tage für die Entscheidung brauchen - da werden sie sich ja nicht die Bauleistungsbeschreibung genau durchlesen.

 

[lastdrop]

Was willst Du dem TE damit sagen?

 

[Sebastian79]

Das müssen sie auch nicht genau durchlesen - Eckpunkte wie umbauter Raum und Lage sind entscheidend. Da wird halt mit Standardwerten gerechnet - ist aber von Bank zu Bank auch unterschiedlich.

 

[Legurit]

Okay, danke (auch wenn wieder off-topic) - hatte bislang echt angenommen, dass der Makler mir die Wahrheit erzählt :D
Aber gut - bei uns hatte es so funktioniert.
Für den TE: frage die Bank, wie sie das bewertet - pauschal kann man es dann wohl nicht sagen, wie die Bank das Objekt und die Eigenleistung bewertet.