Unterschiedl. Anteil/Eigenkapital für Bau. Wie fest schreiben?

[huettenwirt]

Hallo zusammen,

meine Freundin (bald Frau) und ich wolle dieses Jahr ein Haus bauen.
Grundstück bekommen wir und für das Haus wird ca. 400.000€ kalkuliert.

Nun ist es so das ich ca. 150.000€ Eigenkapital und meine Freundin 50.000€ Eigenkapital mitbringe.
Die restlichen 200.000€ werden wir finanzieren und wir beide als Schuldner drin stehen und auch beide diese Schulden ab bezahlen.

Im Grundbuch werden wir beide eingetragen.

Nun meine Frage:
Im Fall einer Trennung wird der Wert des Hauses ja dann 50/50 augeteilt.
Davon das ich 100.000€ mehr Eigenkapital mitgebracht habe sehe ich dann nichts mehr.

Ist es möglich irgendwie festzuschreiben das mir, aufgrund des mehr eingebrachten Eigenkapitals, dann das Haus zu ca. 70% und meiner Freundin zu 30% gehört.

Oder gäbe es eine andere Möglichkeit die sich in solchem einem Fall anbieten würde?

Vielen Dank für Eure Infos!!!

 

[demian]

Wir haben eine ähnliche Situation, deswegen ein paar Fragen dazu:

- wem gehört das Grundstück? Dir oder deiner Frau?
- wie wird der Kredit getilgt? Zu gleichen Teilen von beiden Seiten?
- wann heiratet ihr?

Demian

 

[huettenwirt]

Wir haben eine ähnliche Situation, deswegen ein paar Fragen dazu:

- wem gehört das Grundstück? Dir oder deiner Frau?
- wie wird der Kredit getilgt? Zu gleichen Teilen von beiden Seiten?
- wann heiratet ihr?

Demian

Das Grundstück wird uns beiden gehören zu jeweils 50%

Wir werden den Kredit zu gleichen teilen tilgen.

Die Heirat wird im Okt. diesen Jahres sein. Baubeginn vermutlich im Juni.

 

[demian]

Das Grundstück bekommt ihr geschenkt höre ich daraus, von welcher Seite?

Bei uns kommt das Grundstück von meiner Frau und gehört auch nur ihr.
Finanziell habe ich das hochgerechnet! was der Anteil meiner Frau (Grund und Anteil am Haushaltseinkommen) und meiner ist. Das ging sich bis auch ca. 10tEuro auf. Bei der Unschärfe in der Rechnung ok. Heißt das jeder gleich viel Anteil hat. Wenn mal Kinder da sind ist das eh eine Suppe und sehr schwer zu trennen wer was gezahlt hat und auch irgendwie verdient hat.

Im Fälle einer Trennung bleibt der Grund bei meiner Frau und sie müsste mich aus dem Haus ausbezahlen. Aber die Frage ist, wenn trennen wir uns? In 5 Jahren oder in 20, wie viel Restschuld haben wir und wie groß sind die Kinder? Kurz: welche Lebenssituation liegt vor?

Für euch kommt ein Ehevertrag in Frage in dem ihr euch das zusichert, aber lasst euch von eine Anwalt, Notar beraten.

Demian

 

[HilfeHilfe]

au weia, wenn das schon so anfängt......

Liebe und Geld verträgt sich nie. Am besten über einen Anwalt das ganze vorab regeln dann Klappt es auch mit der Liebe

 

[Schwupp]

Hallo zusammen,

mich würde das auch mal interessieren. Bei uns ist es ähnlich.
Der Hausbau soll im April beginnen. Im Juli wird geheiratet.

Die Kosten für den Hausbau (ohne Grundstück) belaufen sich auf 300.000 €.
- Das Grundstück (ca. 70.000 €) gehört mir
- Ich werde ein Eigenkapital von 140.000 € in den Hausbau einbringen
- Meine Freundin bringt kein Eigenkapital mit

Es müssen also noch 160.000 € finanziert werden. Diese Kosten werden von uns beiden zu gleichen Teilen abbezahlt.

Was würde im Falle einer Trennung passieren?
Würde dann das Haus 50:50 aufgeteilt, obwohl ich wesentlich mehr Eigenkapital eingebracht habe?