Unterschiedliche KFW Angebote, nach Rückzug von KFW Antrag 153

[Cuddles]

Hallo zusammen,

wir haben Anfang 2021 einen Bankkredit sowie das KFW Programm 153(0,95% Zins) beantragt und auch genehmigt bekommen.
Nun haben wir die Möglichkeit das KFW Programm 153 zurückzuziehen und in das neue KFW Programm 261 zu wechseln.
Hier hat die Bank uns nun 2 Möglichkeiten angeboten:

Möglichkeit 1)
Haus KFW 40
Kredit: 120.000€ - Förderung 24.000€ , da kein EE
Zins: 0,76%

Möglichkeit 2)
Haus KFW 40 EE
Kredit: 150.000€ - Förderung 33.750€
Zins: 0,76%
Plus: Förderung Energieberater 10.000€ - Förderung 5.000€
Somit Gesamtkredit der KFW 160.000€ - 38.750€ Förderung.
Minus: Durch den höheren KFW Kredit wird der Bankkredit angepasst und um die 40.000€ reduziert.
Somit wäre eine Vorfälligkeitsentschädigung von ca. 1.500€ fällig.
Ebenso kann die Tilgungshöhe beim Bankkredit nicht reduziert werden, gleichzeitig würde sich die Tilgung bei der KfW um ca. 100€ mtl. erhöhen.

Somit würde bei Möglichkeit 1 keine Mehrkosten entstehen und wir würden den besseren KFW Zins(0,76%) bekommen.
Bei Möglichkeit 2 bietet uns die Bank den Energieberater mit an, durch KFW 261 haben wir die höherer Förderung ( Gesamt: 14.750€) und den ebenfalls den besseren Zinssatz (0,76%)
Negativ wäre die 1.500€ Vorfälligkeit und die 100€ mtl. Mehrkosten.
Weiterer Gedanke ist, dass wir bei der Bank 17 Jahre Zinsgarantie (ca. 1,4%) haben, bei der KFW (0,76%) “nur“ 10 Jahre.

Im Gesamten sind wir bei Möglichkeit 2 aufgrund der höheren Förderung.
Hoffe durch euer Wissen Unterstützung für unsere Gedanken zu bekommen oder auch weitere Bedenken welche wir noch nicht bedacht haben.

Vielen Dank und freue mich auf eure Anregungen

 

[clausen77]

Hi, kann dir leider nicht mit deinen Fragen weiterhelfen, mich interessiert aber die Konstellation, dass Euch eure Bank vom 153er zurückziehen lässt um in den 261er zu wechseln. Habt ihr die Bank drauf angesprochen, oder hat sie es angeboten? Habt ihr bereits einen Vertrag mit Bauunternehmer unterschrieben oder steht das noch aus?
Ich würde auch gerne vom genehmigten 153er in den 261er wechseln, hatte aber noch von keinem Fall gehört, wo die Bank da auch mitspielt.

 

[Cuddles]

Gerne auch deine Meinung wie du es machen würdest, auch das hilft weiter

Wir haben bisher nur einen Planungsauftrag an den Bauträger erteilt. Dann kamm er vor 2 Wochen auf die Thematik, da wir es über die EE Zertifizierung hatten.
Habe dass dann mitunter Bank und auch mit der KFW direkt abgeklärt und es ist so das man wechseln kann unter der Voraussetzung das von dem Kredit noch nichts beansprucht wurde und auch noch kein Werkvertrag erteilt wurde, erlaubt sind nur Planungs- und Beratungsaufträge.
Als ich unsere Bank darauf angesprochen habe, musste die es ebenfalls erst abklären und prüfen. Hat uns aber eine Woche später diese 2 oben genannten Möglichkeiten angeboten.Worüber wir sehr glücklich sind

Hoffe konnte dir damit weiterhelfen und du hast noch die Möglichkeit zu wechseln.

 

[Rumbi441]

Sind schon Beträge geflossen?
Die Vorfälligkeit kann man wegverhandeln, warum kann die Tilgungshöhe nicht angepasst werden?