Unterstützung bei der Findung einer pers. Schmerzgrenze

[mad74]

Eine Rate von 1200 Euro, eine Laufzeit von 30 Jahren und ein Zins von 2 % p.a. (Annahme) ergibt ein Darlehen von 324 000 Euro. Bei 1 % p.a. kommt man auf 374 000 Euro.

Die 540 000 Euro waren die reinen Baukosten oder ist der Grundstückswert enthalten?

Um die persönliche Schmerzgrenze zu ermittelt, ist sicherlich der umgekehrte Weg anhand der möglichen monatlichen Rate und Laufzeit sinnvoll. Danach würde ich schauen, wie und was ich mit dem verfügbaren Kapital bauen kann. So wie Bieber0815 das schon aufgezeigt hat. Bei 2,5% Tilgung sind wohl 330.000 Eur realistisch. Mir persönlich ware das aber bei einem monatl. Einkommen von 4000 Eur schon an der Grenze auch Verhältnis von Eigenkapital zu Kredit würde ich nicht ganz außer Acht lassen.

 

[Alex85]

Wenn der Architekt beim ersten Gespräch sagt: 540k...werden es am Ende >600k ;) Um was wollen wir wetten?

Wir hatten mal bei 600..700k all-in gedacht. Aktuell 950k

Liegt aber doch nicht daran, dass der Architekt falsch kalkuliert, sondern du dir sicher laufend neue Goodies einfallen lässt ;)
Fang mal lieber endlich an zu bauen, sonst wird dein Wunschzettel noch länger :) Irgendwann ist ja auch mal gut.

 

[MrArmageddon]

Erstmal vielen Dank für eure vielen Einschätzungen und Ratschläge. Sie haben definitiv dazu beigetragen, dass wir einiges nochmal überdenken werden :)

Was die Kalkulation vom Architekten angeht, geh ich einfach mal davon aus, dass wir ihn nicht richtig verstanden haben bzw. wir nicht richtig ausgedrückt haben, was wir wollen und wo unsere Grenze liegt :-D Liegt aber auch daran, dass wir da noch ganz am Anfang stehen und erstmal unsere Gedanken und Wünsche sortieren müssen... Denn ansonsten war der Architekt eigentlich ganz sympathisch und er hat hier in der Gegend, sowie im engeren Familienkreis, einen sehr guten Ruf. Was uns sehr wichtig ist.

Wir haben mit dem besagtem Architekt noch einen zweiten Termin und da werden wir ihm nochmal auf seine Kalkulation ansprechen... Und können nochmal klar stellen, dass wir uns einen anderen preislichen Rahmen vorstellen.

Bis dahin werden wir uns nochmal überlegen, wo unsere Grenze liegt. Aktuell tendieren wir auch eher zu 300.000 € - 330.000 €. Wir haben aber bis zum Termin noch genügend Zeit verschiedene Szenarien (z.B. Schwangerschaft und Elternzeit, Berufsunfähigkeit, etc.) durchzurechnen...

 

[Steffen80]

Liegt aber doch nicht daran, dass der Architekt falsch kalkuliert, sondern du dir sicher laufend neue Goodies einfallen lässt ;)
Fang mal lieber endlich an zu bauen, sonst wird dein Wunschzettel noch länger :) Irgendwann ist ja auch mal gut.

Sind schon bei :) Morgen Bodenplatte..130t Beton + 2,5t Stahl :)

Gruss, Steffen