Vergleich von Baufinanzierungsmodellen

[Marit]

Also unsere Finanzierung entspricht dem 1. Modell und wir sind zufrieden. ABER wir haben "nur" 250.000 € finanziert, das heißt unser Risiko nach 10 Jahren ist gering, zumal wir dann auch noch nen Bausparvertrag parallel laufen haben, der einen großen Teil abdeckt. Sprich auch wenn der Zins dann bei 8 % wäre, wäre das noch kein Problem bei uns.

Rechnet doch einfach auch mal die Modelle durch, wie sieht es aus, wenn der Zins nach 10 Jahren bei 7% liegt? Ist das dann finanziell noch machbar? Sind Kinder geplant...etc. Es gibt so viel zu berücksichtigen...deshalb arbeitet das alles mal auf, rechnet es durch...usw.

 

[Musketier]

Also unsere Finanzierung entspricht dem 1. Modelll und wir sind zufrieden. ABER wir haben "nur" 250.000 € finanziert, das heißt unser Risiko nach 10 Jahren ist gering, zumal wir dann auch noch nen Bausparvertrag parallel laufen haben, der einen großen Teil abdeckt.

äähm..hüstel .. ich denk die Finanzierung entspricht dem ersten Modell?
Wenn dann aber wieder ein Bausparer eingebunden wird, ist das wieder eine ganz andere Finanzierungsvariante. Ihr deckt mit dem Bausparer das Risiko nach der 10 jährigen Zinsbindung ab.
In Variante 1 stecken bei Haus1212 220T€ Kreditsumme die nach 10 Jahren einen neuen Zins bekommen. Soviel hab ihr fast Gesamtkredit.

 

[Marit]

Was heißt denn hier hüstel...;-)
Ne, im Ernst der Bausparer hat im Prinzip nichts mit der Finanzierung zu tun. Genausogut könnten wir ja auch das Geld, welches wir in den Bausparer einzahlen als Sondertilgungen nutzen, dann minimiere ich ja auch mein Zinsrisiko, da mein ursprüngliches Darlehen schneller abbezahlt wird und trotzdem haben wir das 1. Hier beschriebene Modell. Denn irgendwie muss man ja das Risiko minimieren, wenn nach 10 Jahren die Darlehen auslaufen, also entweder parallel nen Bausparer besparen oder ordentlich sondertilgen oder darauf hoffen, dass die Zinsen nach 10 Jahren nicht ordentlich angezogen sind....;-)

 

[haus1212]

Wie findet man denn einen "privaten Finanzberater"? Ich kenne keinen und hätte Angst an einen "Finanzhai" zu geraten.

Danke und Gruß
Herbert

 

[Bauexperte]

Hallo Herbert,

Wie findet man denn einen "privaten Finanzberater"? Ich kenne keinen und hätte Angst an einen "Finanzhai" zu geraten.

Füttere Tante Google mit "unabhängiger Finanzierungsberater" oder "unabhängiger Finanzierungsmakler" und es werden seitenweise die HP´s einfliegen.

Schau Dir die Seiten genau an - dort, wo nur ein Bankinstitut/Versicherung übermächtig ist, läßt Du gleich die Finger davon. Beim Rest fragst Du nach Referenzen.

Du kannst über einschlägige Finanzierungsjournale - bspw. Finanztest - Infos sammeln; Du kannst Infos bei der Verbraucherzentrale erfragen, Dich im Bekanntenkreis umhören usw.

Freundliche Grüße