Vertragsunterzeichnung Massa Haus GmbH Simmern

[Hausbaunewby]

Hallo zusammen,

ich habe eine Frage zu euren Erfahrungen zum Ablauf des Hausbaus mit Massa Haus-Bau, bzw. eher zu der üblichen Verfahrensweise.
Wir haben uns -nachdem wir einige Anbieter geprüft haben- auf ein Massa Haus eingeschossen und hatten auch schon zwei sehr gute Beratungsgespräche mit unserer Verkäuferin. Das Haus ist komplett berechnet und entspricht unseren Vorstellungen. Nun sollen wir -bevor wir überhaupt eine Finanzierungszusage und ein Grundstück haben- den Hausvertrag unterschreiben. Unsere Verkäuferin sagt uns, dass wir davon natürlich zurücktreten können wenn die Finanzierung nicht klappt bzw. wenn wir kein passendes Grundstück finden sollten. Sie wird uns aktiv bei der Grundstückssuche unterstützen (eines haben wir uns auch schon angeschaut). Lange Rede, kurzer Sinn: ist es bei Massa Haus üblich, das Haus zu kaufen ohne dass die weiteren Parameter geklärt sind?

Ich danke euch für eure Antworten und Tipps.

Liebe Grüße

 

[E.Curb]

Hallo,

warum sollte man, ganz unabhängig bei welchem Anbieter, einen Vertrag für den Kauf eines Hauses unterschreiben, wenn ich weder ein Grundstück noch die Finanzierung geklärt habe.
Welchen Vorteil hast Du als Bauherr davon ?

Gruß

 

[Hausbaunewby]

Ja, das ist ja eben die große Frage - oder der Haken an der Sache?! Wir haben uns für ein Haus entschieden, dass im Juli im "Angebot" und ca. 10000 Euro günstiger als sonst ist. Das ist der erste Punkt, den die Verkäuferin uns nannte. Der zweite Punkt ist, dass die Verkäuferin evtl. sichergehen will, dass wir mit ihr bauen bevor sie Zeit investiert und ein Grundstück für uns sucht?!

 

[Bauexperte]

Hallo,

Ja, das ist ja eben die große Frage - oder der Haken an der Sache?! Wir haben uns für ein Haus entschieden, dass im Juli im "Angebot" und ca. 10000 Euro günstiger als sonst ist. Das ist der erste Punkt, den die Verkäuferin uns nannte. Der zweite Punkt ist, dass die Verkäuferin evtl. sichergehen will, dass wir mit ihr bauen bevor sie Zeit investiert und ein Grundstück für uns sucht?!

Es kann - realistisch betrachtet und unter Berücksichtigung, dass Massa Haus unter dem Dach der Deutsche Fertighaus Holding agiert und damit viele Mäuler zu stopfen hat - nur *billig* aber nicht preiswert sein. Niemand hat etwas zu verschenken; die Erfahrung lehrt mich, dass Du bei Einzug preislich gleich auf mit marktüblichen Konditionen bist, wenn nicht sogar darüber!

Du _sollst_ unterschreiben, damit Du vom Markt bist - weshalb sonst? Tipp: auf das Kleingedruckte der Rücktrittsvereinbarung achten

Freundliche Grüße

 

[E.Curb]

..... ca. 10000 Euro günstiger als sonst ist. Das ist der erste Punkt, den die Verkäuferin uns nannte.

das wäre mir schnurz piep egal. Denn einen Vertrag für ein Hauskauf unterschreibt man nicht mal eben so nebenbei. Das ist eine große Investition. Was ist, wenn Du zwischenzeitlich ein Haus findest, das Dir viel besser gefällt ?

Der zweite Punkt ist, dass die Verkäuferin evtl. sichergehen will, dass wir mit ihr bauen bevor sie Zeit investiert und ein Grundstück für uns sucht?!

Die will Dir doch ein Haus verkaufen, also soll Sie sich gefälligst auch bemühen, ein Grundstück zu finden....

Gruß

 

[Lynx1984]

Hallo Hausbaunewby,

die vorzeitige Vertragsunterzeichnung kann nur Probleme für DICH mit sich bringen. Die 10k€ hoch und runter sind nur Lockmittel. Stellt Euch vor ihr findet nun auch noch euer Traumgrundstück. Lt. Bebauungsplan muss das Haus aber ganze großenwahnsinnige 10cm kleiner werden oder das Grundstück hat leichte Hanglage... Wer zahlt dann die Mehrkosten und ist vertraglich an Massa Haus gebunden? Glaube nicht, dass Ein Anbieter dann faire Konditionen macht.

Oder aber ein anderer Haustyp passt einfach besser zu dem Grundstück... Fragen über Fragen... Daher erst Grundstück und Finanzierung klären und dann Hausvertrag unterschreiben. Der Verkäuferin ruhig spiegeln, dass man sich nicht auf die 10k€ hoch und runter Spielchen einlassen will, man erst Finanzierung und Grundstück haben will und dann auch sehr gerne bei denen kauft, da das Haus absoluter Favorit ist. Solange soll die Verkäuferin doch bitte Aktionen unterlassen, die den bisher sehr guten Eindruck trüben...

BTW: Der mögliche Rücktritt von einem Hauskauf lässt Massa Haus sicherlich nicht "einfach so" mit sich machen. Die Formulierungen wird so spitzfindig formuliert sein, dass Du praktisch kaum noch aus dem Vertrag raus kommst. Also aufpassen!

Beste Grüße