Ah ok, jetzt hab ich's verstanden! Gute Idee! Es gibt tatsächlich ein paar Bauträger Angebote im Umkreis, ich werde mir das mal näher anschauen und von dem Standpunkt her versuchen zu rechnen.
Die Grundstückspreise liegen bei 350 im direkten Umland und gehen runter bis ca. 150 in ländlicheren Gebieten, die trotzdem noch in Frage kommen wenn das direkte Umfeld passt. Grundsätzlich ist uns bewusst, dass wir für unser Budget ein wenig weiter raus müssen (wir arbeiten beide in Köln), würden dies für ein "
Traumhaus" aber gerne machen. Ein Traumhaus sollte aber nach Möglichkeit nicht zu viele Kompromisse aufweisen, deshalb ja dieser Thread Ich hab halt irgendwie keine Lust ein Grundstück zu kaufen, welches perfekt ist nur um dann im Nachhinein zu merken, dass unser Haus nur mit massiven Kompromissen in unserem Budget zu bauen ist. In diesem Fall würde ich - wie gesagt - den Gesamtplan in Frage stellen, idealerweise bevor das Grundstück gekauft ist Es kommt hier nicht auf +- 10-15T an, auch müssen nicht alle Außenanlagen von Anfang an fertig sein, wir brauchen im ersten Schritt z.B. weder Garage noch Carport. Bei einigen Dingen, reicht es, wenn sie vorbereitet sind (
KNX, Kamin). Aber die fast einstimmige Meinung scheint ja zu sein, dass es trotzdem sehr eng werden wird, was mich ehrlich gesagt schon überrascht und auch ein wenig nachdenklich stimmt.
Einzelne Grundstücke, die von der Entfernung her nach Köln gut passen gibt es einige, aber meist stimmt irgendetwas anderes nicht oder sie sind preislich so dreist hoch angesetzt, dass sich eine Nachfrage eigentlich schon nicht lohnt.
Von daher warten wir jetzt auf Neubaugebiete, idealerweise von der Gemeine direkt vermarktet, und versuchen da unser Glück. Eigentlich würden wir ein Neubaugebiet sogar bevorzugen.
Andere Sache wg. der Baunebenkosten, ist irgendwie unter gegangen:
Eine Frage hätte ich noch, Baunebenkosten...
Ich halte 50K Baunebenkosten für eine Menge Holz und bin ehrlich gesagt immer davon ausgegangen, dass Außenanlagen (zumindest teilweise) oder z.B, auch Nebenkosten Grundstück darin enthalten sind. Wenn nicht, wofür dann bitte 50K bei einem einfachen Grundstück (ohne großartig Erdarbeiten) ohne Keller? Sind da nicht eher 30K realistischer?
Irgendjemand eine Meinung?
Gruß
Bo
