Was haltet Ihr von diesem Grundstück?

[tischler01]

Grundstückspreise schießen in die Höhe...Und es ist nicht abzusehen wann da ein Ende haben könnte, da wir nich weniger werden auf unserem Planeten.

Daher würde ich jeden der ein Grundstück zu guten Konditionen kaufen kann, auch dazu raten.
Eine bessere Wertanlage fällt mir nicht ein , außer reines Gold ;)

 

[Der Da]

Was für ein blödsinniger Tipp. Wenn nicht sichergestellt werden kann, das auf dem Grundstück sein geplantes Haus gestellt werden kann, bringt die beste Wertanlage nix. Grundstücke sind heute schon völlig über Wert gehandelt... Was dazu führt, dass man mit dem falschen Grundstück als Kapitalanlage mächtig Verlust machen kann.
Unser Grundstück kostete 130 €/qm, nebenan wird eines für 150€ verkauft, 3 Straßen weiter für 190€.
Die Bank schätz den Grundstückswert auf 70 €.

Uns war es egal, was die bank denkt, denn wir wollten selbst drauf bauen. Kapitalanlage hin oder her. Aber unsere Nachbarin versucht nun seit fast einem jahr Ihr Grundstück zu verkaufen... langsam geht eben auch dieser Bauboom zurück. Und dann wird man auf überteuerten Grundstücken sitzen bleiben.
Auch jetzt Gold zu kaufen ist was für dumme, denn da hat sich ne mächtige blase aufgebaut, man kauft nicht bei Höchstpreisen, sondern wenn die Preise unten sind.

Naja aber an den Hamburger... ich würde es tatsächlich mal mit einer Hausbaufirma oder einem Architekten versuchen... die ersten groben Zeichnungen und Pläne bekommt man meist auch ohne Unterschrift und Vertrag.

 

[Exilhamburger]

Das Haus das wir bauen wollen ist 8,52 breit und 11,70m lang. Ich stelle mir gerade die Frage ob das so gut ist wenn man die Haupterrasse nach SüdWest ausrichtet.Die Nachmittagssonne müsste ich auch hinten raus haben.Man kann natürlich eine umlaufende Terrasse haben.

 

[ypg]

Woher sollen wir denn jetzt wissen, wo Du Deine Räume in den 8,52 x 11,70 verplanst?
Ich warte immer noch auf ein Bildchen, worauf man Maße erkennen kann. Danach dreht und wendet sich das Haus auf dem verwinkelten Grundstück.

 

[ypg]

... ich bin mal mit dicken Bleistift, Karopapier und ohne Pythagoras rangegangen!
Deine Maße könnten knapp hinkommen, wenn Du eine lange Seite des Hauses an die Nordwestseite setzt (mit 3 Meter Grenzabstand). Aber auch nur dann, wenn die Baugrenze gartenseits höchstens 10 Meter Garten begrenzt. Wenn der Garten 12 Meter tief sein muss, dann kommen die Maße schon nicht mehr hin (ist leider geschätzt... 10 Meter wäre aber nachzuvollziehen) Dann eckst Du im Süden mit Deinem Haus schon an die 3-Meter-Grenze, hast aber zumindest ein grosses Gartengefühl mit Südostausrichtung.
Wenn Du das Haus parallel zur Südseite setzen würdest, dann hättest Du südlich nur 4 Meter Gartenstreifen.
Bei einem 10 x 10 Meter-haus hättest Du auch nur im Süden einen 3-Meterstreifen :-(
Ich persönlich könnte mich mit der ersten Alternative arrangieren bzw anfreunden, da die Sonne im Sommer zb auch im Norden erscheint, im Winter sie eh auf 7 Uhr untergeht. Hauswirtschaftsraum in den Nordzipfel des Hauses, wäre dann aber eine lange Zuleitung (ca. 15 Meter) für die Anschlüsse. 12,5 sind bei uns zumindest im Preis der Anbieter mit drin. Bei der Terrasse sag ich immer: es tendiert zur 2. bzw 3. Terrasse :)... zum Sonnen brauchts keine Terrasse, sondern ein nicht einsehbarer Bereich im Garten, wo Sonne hinkommt.
Das von mir, aber wirklich nur mit ungespitztem Bleistift. Ich würde mir an Deiner Stelle mal die Zeit nehmen, alles akkurat auszurechnen. Mit Pythagoras geht es, hintere Baugrenze aus den Verhältnissen rechnen.
Viel Spass :D

 

[ypg]

Ich hab das jetzt mal mit dem Programm laienhaft nachgezeichnet. Leider musste ich oben am Grundstück etwas mitteln (schätzen). sodass der Wert von 12.86 etwas kleiner geworden ist.
Grundstücksmaße anbei, auch die des Baufensters. Ich habe mal von meinem Ausdruck das Verhältnis des Baufensters berechnet... kamen 14,8999 raus. ich gehe so dem davon aus, dass für die Haustiefe 15 Meter vorgegeben sind.
Dein angestrebtes Haus ist rot gezeichnet. Wird knapp, aber ich habe ja auch durch das Mitteln ca. 30 cm weniger im oberen Bereich gezeichnet... und werden die sich wegen 20 cm Richtung Garten beim Bauamt anstellen? Ich weiss es nicht.