Was haltet ihr von unserer Finanzsituation?

[SuttererA]

Hallo.
Was haltet ihr von dieser Situation?
Eigenkapital: 100000€ (Puffer 30000€ vorhanden)
Gehalt: Er (32) 4200€
Sie (27) 1650€

Kosten: Baugrundstück mit allen Nebenkosten 132000€
Garage 35000€
Haus ohne Keller (Stadtvilla 160qm) 328000€
Baunebenkosten 40000€
Außenanlage 15000€
Architekt 32000€ (ist das normal?)

Ist das Projekt für uns so machbar oder ist das eine Nummer zu groß für unser Einkommen?

Wir bauen in Südbaden

 

[HilfeHilfe]

582k all in, 482k benötigt ihr zum finanzieren bei einem nettoeinkommen von 5.850. sollte darstellbar sein. Wenn kinder ins spiel kommen wird es finanziell natürlich enger

 

[Che.guevara]

Grundsätzlich müsste das funktionieren; ihr seid für ein derartiges Vorhaben jung genug, um es noch vor der Rente abbezahlt zu bekommen.

Es sieht so aus, dass deine Frau nicht Vollzeit arbeitet und ihr (noch) keine Kinder habt. Das deutet auf eine "klassische" Aufgabenteilung hin.

Wenn es dann mal zu Trennung und Scheidung käme, würde sich zunächst die Frau das Haus unter den Nagel reißen und du kannst sehen, wo du bleibst.

Da gehört gleich zu Beginn der Ehe eine Vereinbarung her, was mit dem Haus im Fall der Fälle passiert und wer welche Ansprüche hat (Zugewinnausgleich, Anfangsvermögen, Schenkungen ...). Außerdem musst du dich bemühen, dass Frau Vollzeit arbeitet.

Denkt mal darüber nach, statt des großen Hauses, auf dieser Grundlage ein Zweifamilienhaus zu errichten? Kostet noch ein wenig mehr, führt aber zu Mieteinnahmen die das Haus weitgehend selbständig tilgen.

 

[Legurit]

Das Haus scheint gut ausgestattet vom Preis her.
Architekt wird ja nach HOAI bezahlt, leistet dann aber entsprechend alle Phasen. Achtet drauf dass er wirklich gut ist und Zeit für euch hat.
Je nach Größe und anspruch werden die Außenanlagen ggf. teurer.

 

[Maria16]

Lieber Che, stell dir vor, es gibt sogar Vollzeitstellen, bei denen Netto noch weniger Netto über bleibt...

 

[Sascha aus H]

Lieber Che, stell dir vor, es gibt sogar Vollzeitstellen, bei denen Netto noch weniger Netto über bleibt...

Ich war auch grad stark verwundert, dass man bei 1600€ von einer Teilzeitstelle ausgeht.