Hallo,
es sind doch recht viele Beiträge gepostet worden. Ich werde einige davon kommentieren, wobei wohl kein Mehrwert für andere generiert wird.
emer:
Was gerade Angebot und Nachfrage von Darlehen angeht, ist es mittlerweile gar nicht mehr wirklich ein Vorteil ein so hohes Eigenkapital zu haben. Das nur am Rande.
Unter welchen Umständen ist denn ein hohes Eigenkapital ein Nachteil?
Ich kann nur vermuten, dass Du damit auf die Inflation anspielst.
emer:
Und dann kommen die lustigen Kindergartengebühren.
--> Guter Tipp mit den Kindergartengebühren.
emer:
Solltet Ihr tatsächlich mehr als 300.000€ Darlehen aufnehmen wollen / müssen (wovon ich ausgehe), würde ich die (deine) Einkommenssituation abwarten.
Ist von uns auch so geplant.
emer:
Vielleicht macht es Sinn, dir mal Eure Fixkosten zu errechnen.
Wie erwähnt, liegt die Sparrate derzeit bei 3.500 €. Ein Haushaltsbuch ist sehr wichtig und zeigt letztlich was wirklich übrig bleibt (vorausgesetzt es wird immer korrekt geführt).
Der Tipp, welcher von mehreren Seiten schon kam, für je 100.000 € Kredit 500 € als Rate, vorzuhalten ist wertvoll.
Der Da - Danke für die Nachricht. Hat mir sehr geholfen!
Der Da:
und b0012m: Er plant sehr viel größer, jemand ohne Eigenkapital baut eben nut für 300 000 € Die Kreditbelastung wird die gleiche bleiben.
Wir planen keine 300 m² - auch keine 240 m². Ich denke ein Haus im Bereich zwischen 170 und 200 m² ist "ausreichend".
ypg:
Bloss keinen Bauträger.
Ich habe grundsätzlich nichts gegen einen Bauträger (habe absolut keine Erfahrung damit).
Wir haben uns aber entschlossen "unabhängig zu bauen". Ich denke das Honorar des Architekten richtet sich nach der Gesamtsumme. Das wird sicherlich auch im 5-stelligen Bereich liegen.
Hat jemand ein "Architektenhaus" gebaut und kann etwas mehr dazu sagen?
Der Da:
[...] und es ist immer so Pflegeintensiv, wie man es sich selbst macht. (Grundstücksgröße etc.)
Sehe ich genauso. Großes Grundstück ist uns wichtig. Möchte etwas mehr Abstand zum - sicherlich netten - Nachbarn haben. ;)
Bauexperte - Berühmt und berüchtigt in diesem Forum - :). Der Betrieber von dieser Plattform - habe ich das so richtig verstanden?
Bauexperte:
Um das auch nur einigermaßen seriös einschätzen zu können, muß ich wissen, wo Du was bauen möchtest.
Danke, sobald wir mehr wissen, komme ich gerne darauf zurück.
Standort ist im Süden (Bayern).
Shism:
Das würde einen Kredit von 370k bedeuten! und 3200 ist kein schlechtes Einkommen (Ich liege ebenfalls in diesem Bereich) aber imho zu wenig um einen Kredit über 370k mit halbwegs vernünftiger Tilgung zu bedienen und eine Familie adäquat zu versorgen.
Kann Deine Aussage nachvollziehen. Wie gesagt, ich arbeite erst kurze Zeit in der Industrie. Allein die Umstellung auf eine 40-h-Woche macht 11k €/Jahr aus. Ohne dabei eine Stufe aufzusteigen. Möchte da nicht zu tief einsteigen, ist ja kein Gehalts-Thread.
Mit dem derzeiten Gehalt ist die Finanzierung von 370k € nicht optimal - aber es vergeht ja noch ein bisschen Zeit.
Falls das Haus günstiger wird, bin ich auch total zufrieden. Offensichtlich muss ich mehr Details zur Architektur wissen.
emer:
Und wenn ein Teil wegbricht, wegen der Elternzeit, können - ich bereits sagte - der verbleibende Rest des Einkommens verblassen.Korrekt. ;)
Danke nochmal für die Postings.
Hausbau ist eine sehr spannende Angelegenheit.
Gruß
Otto.Motor
