@ kirischatz:
Dann frag doch mal die Baufirma was bei den 120.000 € für die 110 m2 alles dabei sein soll?
Vorher überlegen was man will und mit dem Angebot vergleichen. Dann sieht man schnell was fehlt.
Ich plane schon länger einen Neubau. Du musst für eine "mittlere" Ausstattung so 1.600 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche Schlüsselfertig rechnen - ohne Keller und für 130 qm. Keller kostet mind. noch weitere 30.000 Euro. Ob dieser Preis auch auf 110 qm umzulegen ist, ist fraglich, eher höher, denn gewisse Kosten bleiben gleich.
Als Eigenleistung wird dir die Bank Max. 10 % anerkennen, es sei denn du bist Handwerker von Beruf. Man spart halt nur die Lohnkosten. Die 10% würde ich aber gar nicht abziehen, da immer mit Mehrkosten zu rechnen ist (war bei allen die ich kenne so). Außerdem kommen noch die Sonderwünsche - und die hat jeder. Der eine möchte nicht die Standardfliesen für 25 €/qm, der andere mehr Elektronik (z. B. Sat-Anschlüsse im Eltern- und Kinderzimmer) oder Alurolllos anstelle von Kunststoff und und und. Vergiss dabei auch nicht die Einrichtung! Neue Lampen, Deko und ein paar neue Möbel kosten auch ihr Geld.
Außerdem sollte man mind. 2€ pro qm Wohnfläche monatlich als Rücklage für spätere Sanierungen einplanen.
Ich weis, es ist frustrierend und keine Ahnung wie das andere machen. Aber wir haben für uns entschieden, nicht 30 Jahre auf alles verzichten zu müssen. Wobei wir kein Luxusleben führen.
Die Kinder werden es auch danken, wenn sie nicht immer auf alles verzichten müssen nur damit die Eltern nach 20 Jahren (wenn die Kinder aus dem Haus sind) ein altes Häuschen haben...
Was ist bei den Nebenkosten mit dabei? Garage oder Carport?
