Welcher Kreditbetrag ist realistisch/vernünftig

[chamäleon]

Ich habe mir in der Zwischenzeit Gedanken zu den Baukosten gemacht und zwar frei von der Leber weg ohne Berücksichtigung dessen, was ich von der Bank bekommen würde. Könnt ihr da mal drüber schauen ob ich irgendwo gröbere Fehler drin habe. Wir würden uns dann überlegen was wir sparen könnten (Carport statt Garage, weniger qm ect.) bis wir auf einem machbaren Level sind.

Besten Dank für eure Hilfestellung.

 

[Crossy]

Ich denke das ist im Großen und Ganzen ganz gut geplant. Manche Kosten werden höher und manche niedriger sein. Für 2,5k sollten auch ein paar Nettigkeiten drin sein.
Was aber gar nicht passt Inst der Keller für 50k inkl. Aushub.
Für 50k wirst du noch nicht einmal den nackten Keller ohne Aushub bekommen. Allein für diese Position werden deine 45k Reserve darauf gehen.

 

[MayrCh]

Keller incl. Aushub wird nicht reichen. Hier würd ich mal mindestens das 1,5-fache ansetzen.
Hof + Terrasse erscheint mir etwas wenig, von wie viel m² reden wir, was soll verbaut werden?
Wo ist die Küche? Bereits in der Reserve?

 

[chamäleon]

Wow, 75k-95k für den Keller. Das hätte ich nicht gedacht. Danke für die Hinweise.
Küche habe ich tatsächlich vergessen.

 

[Crossy]

Also wenn die geplanten 180 qm ein normalter 1,5 oder 2 Geschosser werden soll, willst du also 90qm Keller. Dafür würde ich 90k plus Aushub (das sind schnell noch mal 20-30k) rechnen. Dann ist das aber ein reiner Lagerkeller. Keine Heizung, nur Stauraum, keine Wohnräume.
Was meinst du denn warum heute so viele ohne Keller bauen?
Wenn man den für 50k all in bekommen würde, würde den auch mehr Bauherren bauen.

 

[OWLer]

Keller incl. Aushub wird nicht reichen. Hier würd ich mal mindestens das 1,5-fache ansetzen.

Bin auch der Meinung, dass zumindest die Position Keller mit Aushub, so wie aufgeführt, nicht hinkommt. Wir haben 20k€ Erdarbeiten bei astreinem Sandboden unter dem Mutterboden. Wenn da noch deponiert/entsorgt werden muss, wird es zügig mehr. Dann kommt noch der reine Keller von 50k€ dazu.
Weniger als 70.000€ würde ich nicht rechnen.

Wenn allerdings das Haus "Standard" gerechnet ist mit den 2500€/qm, würde ich mit dem Verhältnis aus Haus/Keller/Erdarbeiten so mitgehen. Dann ist es natürlich nichts mit KNX & Co. Dann würdet ihr mit den oberirdischen Geschossen den Keller mitsubventionieren.