Ich bin zwar auch noch sehr neu hier, aber vielleicht kann ich auch was hilfreiches beitragen.
Undzwar habe ich mir nach über einem Jahr Suche vor einem Monat ein Grundstück gekauft.
Bei der Suche haben mir Makler und auch Bauunternehmer einige hilfreiche Tipps gegeben, an die ich selber noch gar nicht gedacht habe:
-Grundsätzlich sollte man sich vor dem Grundstückskauf immer erst im Geoportal des jeweiligen Bundeslandes einsehen.
Ich selbst habe mir in NRW ein Grundstück gekauft. Vor einem Jahr habe ich ein sehr günstiges Grundstück gesehen, allerdings laut Geoportal und Nachbarn war unter dem Grundstück Eisenstein. Das Zeug kriegt man nur sehr schwer beseitigt, falls man dort ein Haus mit Keller bauen will. Das Geoportal ist zumindest in NRW kostenlos
-Nachbarn fragen (hat mir sehr viel geholfen)
-Grundbuch anschauen
-Eine freie Sicht nach Süden sollte wichtig sein (z.B. für Photovoltaik auf dem Dach, Sat-Schüssel)
-Lärmbelästigung prüfen
-Lichtbelästigung prüfen
-Bodengutachten anfordern
-Bodenrichtwerte prüfen
Bei mir gab es auch Grundstücke mit Hanglage zu kaufen. Mir wurde allerdings gesagt, dass man für die Begradigung des Grundstücks eine Genehmigung der Behörde bräuchte.
