Wer zu viel Geld hat und ist dumm, kauft ein altes Haus und baut

[toxicmolotof]

Welcher Preisanteil hat angezogen? Die Grundstückspreise oder der abgerockte Wohnraum?

What you pay is what you get.

Und ob ein Preis überzogen ist, bewertet wer? Auf Grundlage welcher Parameter?

Wäre der Thread ein Bach wäre der Text zu kurz gesprungen und stünde bis zu den Knien im Wasser.

 

[Payday]

Halte ich nichts von.

Ein Neubau lässt sich besser planen und somit auch kalkulieren als ein Umbau. Aber je nachdem kann entweder ein Um- oder ein Neubau wirtschaftlicher sein. Es kommt halt immer darauf an!

selbst wenn die Renovierung am ende etwas günstiger wegkommt, das Haus ist trotzdem alt. ist wie beim 20jahre alten Auto neuen Motor, getriebe und sonst alles neu. das Auto bleibt trotzdem alt... heißt nun nicht, das man unbedingt neu bauen soll. es heißt, das man halt schauen muss, was einen wichtig ist. altbausanierung ist nichts für Leute, die wirklich alles von firmen gemacht haben wollen. Altbau ist was für Leute, die Lust haben, vieles (nicht alles) selber zu machen. und halt für die Leute, die an einen bestimmten Ort um jeden preis wohnen wollen. denn Neubauten gehen häufig nur an bestimmten stellen...

 

[Knallkörper]

Ein altes Haus muss in einer guten Lage und billig sein. Wenn beides zutrifft, kann man sich den Ärger geben, sowas zu sanieren. Alte Hütten sind nichts für Familien, nichts für Perfektionisten und nichts für Leute, die genug Geld haben, an gleicher oder anderer Stelle neu zu bauen.

 

[caddar]

..frag mich das in 2 Jahren noch mal. Wir sanieren jetzt ein (geerbtes) Haus aus den 1960ern und sind guter Dinge. Die Planungsphase hat aber schon gezeigt, dass man zu Kompromissen bereit sein muss, um dann (hoffentlich) günstiger als ein Neubau zu bleiben.

Das Problem, das ich bei uns sehe: Es wird von vielen immer gerne Standard-Bauträger-Neubau mit Altbausanierung durch Architekten verglichen. Und der Vergleich hinkt.. Der Architekt versucht am Ende einem immer noch Architektur unterzumogeln..

 

[Specki]

Alte Hütten sind nichts für Familien

Was für ein quatsch!!

Ich habe 2015 ein Zweifamilienhaus BJ 64 gekauft. Mit Riesen Grundstück von 1600 qm.
Renoviert wurde an dem Teil noch garnix.
Hab dann in 9 Monaten die erste Wohnung und nach insg. 1 Jahr beide Wohnungen und das Haus komplett saniert.
Gemacht wurden z.B:
- komplette Elektrik
- Wände raus, neue rein
- Komplette Heizungsanlage
- Heizkörpernischen gedämmt, neue Heizkörper gesetzt
- Wasser und Abwasser komplett Neu
- Teilweise neu Verputzt
- Neue Böden überall.
- Innen und Außen neu gestrichen
- Balkon saniert
- Fenster und Türen alle Neu
etc.
Das allermeiste in Eigenleistung mit Hilfe von Familie und Freunden.
Ich bin Umwelt- und Verfahrenstechnik Ingenieur, ich hab nichts handwerkliches gelernt, aber hab schon immer sehr viel handwerklich gemacht.

Ja, das war ein stressiges Jahr. Aber, ob Manns glaubt oder nicht, das hab ich alles für ein klein wenig über 70.000€ realisiert. Also wirklich für nen schmalen Taler. Das Haus ist seit ca. Mitte 2016 bewohnt von zwei vierköpfigen Familien. Einmal uns und einmal die Familie vom Onkel meiner Frau.Die vier Kinder sind zwischen 8 Monate und 9 Jahre. Wachsen zusammen auf, haben einen Riesen Garten mit Gemüsebeet, Hühnern, vielen Spielsachen, Trampolin, Schaukel, Sandkasten, großes Kinderstelzenhaus (wird diesen Sommer gebaut) etc.

Die Lage ist super! Mitten in nem 12.000 Einwohner Ort, alle Geschäfte, alle Ärzte und Schulen zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof und der Kindergarten sind 6 Minuten zu Fuß weg.

Ich glaube besser gehts kaum noch.

Und ja, das Haus ist nicht neu mit super klimatisierung und KNX oder sonstigem modernem Zeug. Aber es war Zahlbar, das renovieren hat Spaß gemacht, ich kenne es in und auswendig. Wenn es wieder was zu renovieren gibt, kann ich das allermeiste selber machen und wir fühlen uns hier wohl.

Nur weil sich die meisten zu fein für nen Altbau sind oder kein Bock darauf haben selber Hand anzulegen oder meinen es muss alles Perfekt sein, muss man nicht gleich pauschal nen Altbau verteufeln.

Es kommt immer auf die jeweilige Situation darauf an.
Runter mit den Scheuklappen!

Gruß
Specki

 

[HilfeHilfe]

Was für ein quatsch!!

Ich habe 2015 ein Zweifamilienhaus BJ 64 gekauft. Mit Riesen Grundstück von 1600 qm.
Renoviert wurde an dem Teil noch garnix.
Hab dann in 9 Monaten die erste Wohnung und nach insg. 1 Jahr beide Wohnungen und das Haus komplett saniert.
Gemacht wurden z.B:
- komplette Elektrik
- Wände raus, neue rein
- Komplette Heizungsanlage
- Heizkörpernischen gedämmt, neue Heizkörper gesetzt
- Wasser und Abwasser komplett Neu
- Teilweise neu Verputzt
- Neue Böden überall.
- Innen und Außen neu gestrichen
- Balkon saniert
- Fenster und Türen alle Neu
etc.
Das allermeiste in Eigenleistung mit Hilfe von Familie und Freunden.
Ich bin Umwelt- und Verfahrenstechnik Ingenieur, ich hab nichts handwerkliches gelernt, aber hab schon immer sehr viel handwerklich gemacht.

Ja, das war ein stressiges Jahr. Aber, ob Manns glaubt oder nicht, das hab ich alles für ein klein wenig über 70.000€ realisiert. Also wirklich für nen schmalen Taler. Das Haus ist seit ca. Mitte 2016 bewohnt von zwei vierköpfigen Familien. Einmal uns und einmal die Familie vom Onkel meiner Frau.Die vier Kinder sind zwischen 8 Monate und 9 Jahre. Wachsen zusammen auf, haben einen Riesen Garten mit Gemüsebeet, Hühnern, vielen Spielsachen, Trampolin, Schaukel, Sandkasten, großes Kinderstelzenhaus (wird diesen Sommer gebaut) etc.

Die Lage ist super! Mitten in nem 12.000 Einwohner Ort, alle Geschäfte, alle Ärzte und Schulen zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof und der Kindergarten sind 6 Minuten zu Fuß weg.

Ich glaube besser gehts kaum noch.

Und ja, das Haus ist nicht neu mit super klimatisierung und KNX oder sonstigem modernem Zeug. Aber es war Zahlbar, das renovieren hat Spaß gemacht, ich kenne es in und auswendig. Wenn es wieder was zu renovieren gibt, kann ich das allermeiste selber machen und wir fühlen uns hier wohl.

Nur weil sich die meisten zu fein für nen Altbau sind oder kein Bock darauf haben selber Hand anzulegen oder meinen es muss alles Perfekt sein, muss man nicht gleich pauschal nen Altbau verteufeln.

Es kommt immer auf die jeweilige Situation darauf an.
Runter mit den Scheuklappen!

Gruß
Specki

Respekt ! Man wächst mit den Aufgaben ! Selbst ich sesselpuppser hab bei dem Garten Sau viel gelernt.

Ja man kann für jeden Müll Handwerker holen. muss aber nicht ! Dann ist es halt 1 cm schief

thats life, do it your self