Wir haben die Bauleistungsbeschreibung von einer Architektin prüfen lassen. Leider hat sie einige Anmerkungen! Des Weiteren sollte ich Werner Wohnbau nach dem Bauzeitenplan, Bodengutachten und Baugenehmigung fragen.
In Hamburg Farmsen sehe von Werner nur Bullskamp, was ein Bauträgerprojekt ist. Bei einem Bauträgerprojekt ist man nicht Bauherr, sondern Käufer. Da steht dem Bauträger als Bauherr und Verkäufer frei, ob er seine Bauleistungsbeschreibung überhaupt zu verhandeln bereit ist (und mein Eindruck von Werner-Projekten ist "nein", da die sich wohl erstens auch so wie sie vorgesehen sind wie geschnittenes Brot verkaufen und man zweitens eine Klientel die die dabei möglichen günstigen Angebote schätzt auch lieber adressiert als eine die Sonderwünsche anbringen will). Aus meiner Sicht sind Reihenhäuser grundsätzlich nichts für Bauträger, die Individualisten fokussieren - bei Individualisten werden beide Seiten glücklicher, wenn der Nachfrager als Bauherr zu einem GU geht statt als Käufer zu einem BT. Einen Bauzeitenplan braucht Ihr als Käufer nicht - wenn Ihr einen garantierten Einzugstermin wollt, könnt Ihr den theoretisch in den Vertrag schreiben - praktisch vermute ich aber, daß man Euch dann einen anderen Interessenten vorziehen wird. Werdet Euch klar, was Ihr wollt - aber sich gegenüber einem Bauträger wie ein Bauherr zu verhalten, ist in der Regel keine erfolgversprechende Idee. Es gibt allerdings nicht wenige Hausinteressierte, die sich mit der Unterscheidung von GU und BT schwer tun und/oder (auch) für ihre Rolle innerhalb einer solchen Konstellation ambivalent-unschlüssig sind - und wo ein Markt ist, finden sich auch Anbieter. Alterativ dazu, Euch klar zu werden, könnt Ihr also auch einen zu Euch passenden zwittrigen GU-BT suchen (trotz mehrjährigen Herumtreibens in diesem Forum könnte ich allerdings gerade keinen im Raum Hamburg aus dem Hut ziehen). Von Werner habe ich zumindest den Eindruck, die wüßten, was sie wollten, und sähen sich klar als BT (ihr deutlicher Schwerpunkt liegt erklärtermaßen bei Doppel- und Reihenhausprojekten, was prinzipiell Konzertierung nahelegende Bauformen sind).
