Wie bei der Finanzierung vorgehen / Entscheiden?

[Adrianluna]

Hallo

das ist meine erstes Post und möchte gerne ihren Meinung/Vorschlag hören.
Situation ist so:
47,43 Jahre verheiratet 2 Kinder 12/10,beide Berufstätig mit 50 %,Netto ca.3000 +Kindergeld+2700 Kalt/Mieteinnahme (geerbtes Haus),vorhandenen Grundstück und Eigenkapital ca.1,1 Million. Ausgaben z.Z. ca.1500 und wir möchten demnächst Bauen und grosse Stadt verlassen und auf Land ziehen. Unsere Haus wird ca.850 Tsd. kosten inkl. alles und Grundstück ist vorhanden. Unsere Hausbank möchte sehr gerne Gespräch mit uns und wahrscheinlich uns was anbieten. Ich und Frau sind noch beim Überlegung in welche Richtung sollten wir gehen und wir haben uns über die 2 Optionen Gedanken gemacht.

1.alles Bar bezahlen und somit schuldenfrei und gebliebene Kapital ins Aktien und Fond verstreuen oder

2.teil Eigenkapital und teil Finanzieren und Rest Aktien und ect.

Bei Option 2 stellt sich Frage: Wieviel Eigenkapital / Finanzierung sinn macht und wie lang.
Wie würdet ihr vorgehen, was wären eure Vorgehensweise in diese Situation.

Vielen Dank und liebe Grüßen

 

[11ant]

In Deutschland gibt es so unzählig viele Steuerberater, da ist bestimmt auch einer dabei, der Eure Muttersprache versteht, damit man Verständnisprobleme der komplizierten Materie ausschaltet. Mit ü1Mio Kapital würde ich never ever nach Meinungen von Privatleuten in einem Forum gehen.

 

[cschiko]

Naja man muss ja grundelegend sehen das ihr es aus Eigenkapital bezahlen könntet. So jeetzt könnte man sich eben ausrechnen, welche Erträge erzielt ihr mit diesem Eigenkapital bzw. dem Anteil den man ggf. in das Haus stecken würde und was kostet euch der Kredit. Das hängt ja ganz entscheidend davon ab, wie das Geld angelegt ist. Mit etwa 6000€ Einnahmen und lediglich 1500€, ist da auch wirklich alles drin, bleiben euch ja 4500€. Da kann man auch eine Kreditrate der höheren Kategorie gut bedienen.

Aber wie es 11ant sagt, das lass ihr euch am besten vom Steuerberater dann ausrechnen oder stellt eigene Rechnungen auf. Also wie viele erwirtschaftet das jeweils eingebrachte Eigenkapital und was kostet euch der ggf. höhere Kredit. Bei welchem Eigenkapitaleinsatz ihr den besten Zins habt sagt euch die Bank, ich habe jetzt 80% Kredit und 20% Eigenkapital im Kopf so als Grenze (aber stecke da nicht in der Materie).

 

[Schimi1791]

Ich kann nur berichten, wie es bei uns war. Wir haben einen Teil des Depots aufgelöst und unser Haus bezahlt. Der Rest des Depots entwickelt sich weiter.
(Keine Handlungsempfehlung)

...
Mit ü1Mio Kapital würde ich never ever nach Meinungen von Privatleuten in einem Forum gehen.

Das würde ich auch bei deutlich weniger als 1Mio Euro machen - also nicht nach Meinungen in einem Forum gehen :)

 

[JanCux20]

Ich würde wahrscheinlich die vermietete Immobilie beleihen und mit dem Geld plus Eigenkapital die eigene Hütte bauen.

Hat den Vorteil, dass die Kreditzinsen dann gegen die Mieteinnahmen zu rechnen sind und damit Steuern sparen.
Hier ist tatsächlich ein Steuerberater der richtige Ansprechpartner.

 

[Wiesel29]

Ich würde wahrscheinlich die vermietete Immobilie beleihen und mit dem Geld plus Eigenkapital die eigene Hütte bauen.

Hat den Vorteil, dass die Kreditzinsen dann gegen die Mieteinnahmen zu rechnen sind und damit Steuern sparen.
Hier ist tatsächlich ein Steuerberater der richtige Ansprechpartner.

Das ist zu 100% falsch. Wenn man Zinsen steuerlich geltend machen will dann muss der aufgenommene Kredit auch für ein Vorhaben verwendet werden mit dem man Einnahmen erzielen will.
Man kann das vermietete Objekt beleihen um für den privaten Hausbau einen besseren Zinssatz zu bekommen aber abzugsfähig sind die Zinsen nicht weil das Geld für private Zwecke ausgegeben wird.