Wie gut findet ihr das Finanzierungsangebot der Bank?

[NOUSEFORANAME]

Folgende Eckdaten:
Baukosten lt. Architekt: 305000,-
Baunebenkosten: 10000,-
Wir haben ein Grundstück das bezahlt ist: 50000,-
Zusätzlich Eigenkapital das wir einbringen wollen 40000,-
Eigenleistung: 30000,-

Finanzierungsbedarf somit: 245000,-

Folgendes hat mir meine Hausbank mit diesen Eckdaten angeboten:
Vertrag Nr. 1 über den Partner "Münchner Hypothekenversicherung": Zinsbindung 20 Jahre - 10% Sondertilgung ab dem 5ten Jahr (davor 5%) über 220000,- mit eff. Zinssatz: 2,63

Vertrag Nr. 2 über die Hausbank: Zinsbindung 10 Jahre - 10% Sondertilgung über 25000,- mit eff. Zinssatz: 1,45

Was haltet ihr von diesem Angebot (berücksichtigt natürlich die jetzige Zeit 01/2016)?

 

[R0Li84]

Ich denke, dass es bessere Konditionen gibt. Schau mal z.B. auf xxx.vergleich.de oder xxx.accedo.de bzw. xxx.immobilienfinanzierung.de/

 

[MarcWen]

Die Werte hauen mich jetzt auch nicht sonderlich vom Hocker. Wie sind denn die anderen Eckdaten? Tilgung, zinsfreie Bereitstellung?

Woher kommen die fehlenden 25k Euro? Habt ihr explizit auf eine hohe Sondertilgung bestanden?

 

[Bautraum2015]

Also wir haben auch 210 000 TEUR bei der Münchner Hypo vor 2 Monaten abgeschlossen: 30 Jahre zinsfest (zur Sicherheit), 2,4% eff. Zinssatz, sondertilgungen jederzeit bis zu 10%/ Jahr von anfang an

 

[ypg]

30000 Eigenleistungen: was soll das alles beinhalten? Wie wollt ihr das schaffen?

 

[NOUSEFORANAME]

@MarcWen - Wieso fehlende 25000,-? Tilgung sind 2,53 und 1 Jahr zinsfreie Bereitstellung, ab dann 0,25% für nicht abgerufenes Geld. Ja wir wollten 10% Sondertilgung haben, da innerhalb der nächsten 10 Jahre größere Beträge frei werden.

@Bautraum2015 - Wie ist denn Euer Beleihungswert? Unter 60%? 2,4% auf 30 Jahre hört sich sehr gut an! Habt Ihr direkt bei der Münchner abgeschlossen oder auch über die Hausbank?

@ypg - Darum geht es hier bereits in einem anderen Thread von mir.