Vielleicht sollte der TE mal einen Blick ins Vermieter-Forum werfen ;)
Was da bei so manchen Vermietern abgeht ist echt schon haarsträubend.
Da wird teilweise den säumigen Mietern noch Geld angeboten, dass diese ausziehen.
Es gibt da nichts was es nicht gibt.
Das deutsche Mietrecht ist leider so dermaßen vermieterunfreundlich, dass man sich es besser zweimal überlegen sollte, ob man nicht besser verkauft. Von dem ganzen Aufwand mal ganz abgesehen.
Wenn du Glück hast sind deine Mieter schön ruhig und zahlen brav ihre Miete. Es gibt aber leider auch welche von der penetranten Sorte, die ständig wegen irgendwelchen Kleinigkeiten anrufen und den Vermietern auf den Leim gehen wollen.