Moin,
du machst dir aber ziemlich Hektik....
Kurz und knapp zu deinem Zeitplan: den kannst du knicken und zwar komplett. rechne mal mindestens 4-6 Monate Planungs- und Entscheidungszeit bis du einen Vertrag unterschreibst. Alles darunter ist Harakiri und wird dich nachher viel, viel Geld und Nerven kosten.
Dann dauert es einige Monate bis Bauanträge erstellt und eingereicht sind, die Baugenehmigung da ist und du auf der Worklist deines GUs soweit nach oben gerutscht bist, dass jemand mal auf deiner Baustelle das Buddeln anfängt. Rechne mal 3 Monate als Minimum für diesen Schritt. Das können auch gerne mal 6 Monate werden. Und dann die eigentliche Bauzeit. Ein Massivhaus wird immer mindestens 6 Monate brauchen, mit Keller auch mal 6 Wochen mehr. Und das ist das Minimum, wenn der Bau perfekt getimt durchläuft. Ist derzeit komplett unrealistisch. Rechne also eher mal 2-3 Monate mehr. Witterungsbedingte Stillstände auf der Baustelle sind da auch noch nicht eingerechnet.
Und damit sind wir bei grob übern Daumen 13-21 Monaten von heute bis zum Einzug. Tippen würde ich auf 16-20 Monaten von heute an. Also irgendwo bei Frühling /Sommer 2021. Einundzwanzig! also übernächstes Jahr!!
Fertighäuser sind auch nicht wirklich viel schneller fertig. Ja, das Aufstellen auf der Baustelle geht fix, aber
a) hast dann auch nur einen Rohbau da stehen. Der Innenausbau muss noch gemacht werden
b) brauchen viele Fertighausunternehmen mehr als ein Jahr bis sie überhaupt auf der Baustelle erscheinen. Da hat der Massivbauer schon längst angefangen und hat den Bau halb fertig.
Und zum Thema: „wir möchten ein Kind haben“ … ist ja nett, aber aus persönlicher Erfahrung kann ich euch den dringenden Rat geben, das Haus erst zu bauen und dann die Kinderproduktion zu starten. Ein Hausbau kann ziemlich stressig und anstrengend sein, das muss man sich nicht unbedingt parallel zu einer Schwangerschaft antun. Nacheinander kann man beides genießen, zusammen kann es die Hölle werden.
Viele Grüße,
Andreas
