Wir gedenken ein Haus zu bauen

[Chris29.2]

Hallo,

reinvon der finanzierungseite her seid ihr 1A Schuldner. Beamte, gutesnettoeinkommen, hohes Eigenkapital das auch zu de 500k Anschaffung passt.

Waseuch keiner abnehmen wird eine Lebnsplanung ( rein finanziell) ab Geburt der Kinder. Ihr braucht ja PKV, Krippenplatz, Frau geht meistens nur noch 50 % Arbeiten.

Hier solltet ihr evtl mal ein Szenario drucrechnen. Ich vermute aber auch das da es finanziell klappt.

Das ist sicherlich ein großes Problem. Wie viel Reserven sollte man da berechnen etc...

Aber rein von der Finanzierung müsste das passen? Auch wenn ich Puffer für Kinder rausrechne?

Gruß

 

[HilfeHilfe]

Hallo,

es ist schwierig euch einen Tipp zugeben das ein Betrag X für ein Kind zurückzulegen ist. Was kostet ein Kind ? Der eine überhäuft es mit Geschenken der andere lässt es "normal" aufwachsen.


Ihr solltet euch einfach mal ein zeitstrahl basteln und schauen wie es sich mit der Einkommensitaution in Zukunft ( Stand jetzt) verhält. Ihr kriegt ja als Beamte sicherlich Kinderzulagen und steigt mit den Jahren auch automatisch im Gehalt. Das schöne an einer Finanzierung ist das ihr auf der Ausgabenseite eine Fixe Ausgabe habt in Form von Zins + Tilgung.

Da würde ich euch raten Landesmittel rechnen zu lassen, Kfw Mittel und eine Finanzierung mit mindestens 15 -20 Jahren Festschreibung zu wählen. Bei aktuellem Zinsniveau ist es nonsens 10 Jahre fest abzuschließen.

 

[Bauexperte]

Hallo,

Was kostet ein Kind ?

Statistisch gesehen € 550,00/Monat bis zum 18. Lebensjahr. In den ersten Jahren bis Einschulung tatsächlich weniger, da viele Sachen noch gebraucht gekauft werden, aber danach geht es los: jedes ½-Jahr neue Schulunterlagen, Ausflüge etc.. Und sollte sich dann später ein Kind - wie bei mir - einen langen Studiengang aussuchen, wird es richtig teuer bis zum Diplom oder Doktortitel; erst recht, wenn aushäusig studiert wird.

Das statistische Bundesamt veröffentlicht für 2013 folgende Werte:

Durchschnittliche Ausgaben pro Kind
bis zum 18. Lebensjahr

Kleidung (auch Windeln) - € 9101, 80
Kinderbetreuung - € 3368,59
Bildung - € 3525,00
Fahrzeuge - € 3415,38
Spielzeug (auch Geschenke) - € 8156,34
Ernährung - € 25.605,36
Wohnen (Wasser, Energie, Miete) - € 32.654,88 Euro
Möbel - € 6489,96
Elektronik - € 6473,04
Taschengeld - € 2496,00
Freizeit/Sport - € 15.627,42

Endsumme € 116.913,77

Aus der Erinnerung heraus - ich habe 2 Wonneproppen - kommen diese Werte gut hin; bis zur Volljährigkeit. Danach kommt es darauf an, welcher Bildungsweg eingeschlagen wird.

Liebe Grüsse, Bauexperte

 

[Chris29.2]

Hallo,

es ist schwierig euch einen Tipp zugeben das ein Betrag X für ein Kind zurückzulegen ist. Was kostet ein Kind ? Der eine überhäuft es mit Geschenken der andere lässt es "normal" aufwachsen.


Ihr solltet euch einfach mal ein zeitstrahl basteln und schauen wie es sich mit der Einkommensitaution in Zukunft ( Stand jetzt) verhält. Ihr kriegt ja als Beamte sicherlich Kinderzulagen und steigt mit den Jahren auch automatisch im Gehalt. Das schöne an einer Finanzierung ist das ihr auf der Ausgabenseite eine Fixe Ausgabe habt in Form von Zins + Tilgung.

Da würde ich euch raten Landesmittel rechnen zu lassen, Kfw Mittel und eine Finanzierung mit mindestens 15 -20 Jahren Festschreibung zu wählen. Bei aktuellem Zinsniveau ist es nonsens 10 Jahre fest abzuschließen.

Hi,
Danke für eure Kommentare.

Ja Kinderzulagen gibt es. Sind aber nicht hoch, aber besser als nichts.
Das Gehalt steigt nach gewissen Zeiträumen gering an. Größere Sprünge gibt es nur bei einer Beförderung und die ist leider nicht planbar und kann dauern.
Daher müsste man mit dem aktuellen IST-Gehalt inklusive der "planbaren" zeitabhängigen Erhöhungen planen und die Gehaltserhöhungen durch Beförderungen dann durch Sondertilgung einfließen lassen oder direkt "in die Kiddys stecken".

Gruß

Chris

 

[waldorf]

Vom Stil her gefallen uns die modernen Fachwerkhäuser a la KD,HUF, Davinci, etc sehr gut.

Sehr gute Wahl ;)

Der Knackpunkt dürfte halt das Grundstück sein. So ein Haus kann man nicht auf ein "Standard-Neubaugebiet-Handtuch" von 400 m² stellen. Wenn du die ganze Zeit die Fenster zuziehen mußt, weil der Nachbar sonst quasi mit am Tisch sitzt, macht so ein Haus überhaupt keinen Sinn. In vielen Regionen sind große Grundstücke überhaupt nicht zu bekommen und wenn dann nur zu utopischen Preisen.
Das Haus wird mit allem Brimborium drumherum etwas über 500.000 kosten. Also wird es mit vernünftigem Grundstück wohl nicht unter 650.000 zu machen sein.

Noch eine Anmerkungen :
Als Wohnfläche mit zwei geplanten Kindern brauchts du bei diesen Häusern mindestens 180 qm². Den gewünschten Haustyp kann man nicht bis ins letzte nutzungsoptimiert bauen. Das ist auch nicht Sinn der Übung.
Diese Häuser leben vom Raumgefühl und das bedeutet auch, dass man manchen Quadratmeter zugunsten des Gesamtwerkes verschenkt. Letztendlich spielt es auch preislich auch nicht die große Rolle ob es nun 25 m² mehr oder weniger werden. Außerdem scheint es ja noch einen guten Sponsor zu geben, ansonsten kann mit 25 Jahren kaum über 150.000 € Eigenkapital verfügen.

 

[Chris29.2]

Wohnst du in einem solchen oder so ähnlichem Haus?

Du hast natürlich recht. Es wird sich wohl erst zeigen ob es ein solches Haus werden kann/wird, wenn die "richtige" Planung los geht. Und dann wird es wahrscheinlich -wie du sagst- zum Großteil davon abhängen, ob man ein entsprechendes Grundstück welches so ein Haus braucht findet, was man sich dann auch Leisten kann.

Und ja, du hast Recht: ein Teil des Eigenkapital wird uns zur Verfügung gestellt. Allerdings sind etwas über 100.000 + die Bausparer von uns selbst gespart worden. Wir verdienen seit 6 Jahren ;)

Danke für deine Ausführungen.

Gruß