Wir möchten ein Haus bauen

[laien.haft]

Wird das eigene Grundstück genau so wie Eigenkapital gehandhabt oder verschlechtern sich dann die Darlehenskonditionen?

Grundsätzlich zählt das Grundstück als Eigenkapital - sofern es auch schuldenfrei ist.
Allerdings können Banken einen Sicherheitsabschlag ansetzen (ca. 10 bis 20 % vom Wert). Kostet das Grundstück 100.000 €, werden maximal 90.000 € als Eigenkapital angerechnet.

 

[toxicmolotof]

Den SA würden die aber auch berechnen, wenn das Grundstück mit Kredit gekauft wird oder bar nach der Finanzierung. Ein spezieller Nachteil des vorzeitigen Kaufes ist es also nicht.

 

[laien.haft]

Das stimmt natürlich.
Es wäre nur ein Nachteil, falls der Grundstückspreis bis Baubeginn fällt.
... der Preis könnte aber auch steigen. ;)

 

[Photonik8500]

Okay, danke für die Hinweise zum SA. Der Wert wird sich bis zum Baubeginn vermutlich nicht mehr ändern, da nur ein knappes Jahr. Werden kommende Woche die Finanzierungskonzepte mit der Bank durchgehen und dann sehen wir wie die es sieht.

 

[Doc.Schnaggls]

Wenn Ihr Euch nach einer Finanzierung umschaut vergesst bitte auch nicht bei den großen Lebensversicherern nachzufragen.

Die bieten derzeit häufig Konditionen an, mit denen viele Banken nicht mithalten können.

Grüße,

Dirk