Wohnriester für Hauskauf-Finanzierung - Wer hat Erfahrungen?

[ypg]

Gibt es denn in Eurem Limit genug Angebote für eine Gebrauchtimmobilie?
Denkt daran, dass bei Eigenleistungen der Renovierung auch Material gekauft werden muss... eventuell sogar eine neue Heizung oder Fenster anstehen... das kostet.
Euer Limit ist ja nicht gerade sehr hoch...

 

[Wastl]

Die Finanzierung basiert doch auf einem konkreten Objekt. Da bringt dir ein Kredit selber nichts. Gibt es solch ein konkretes Objekt bei dir? Bei uns bekommst du für 180k nicht mal ne drei Zimmerwohnung. Die Rahmenbedingungen hast du dir ja bereits vorgegeben (Max 200k). Vielleicht ist bei deinem Wunschhaus dann 50k mittels KfW und energetisches Sanieren möglich?? Wie gesagt eine Finanzierung ist auch objektabhängig.

 

[Lewy]

Ein Objekt ist noch nicht vorhanden.
Häuser sind hier zu dem Preis zwar nicht so einfach zu finden, werden aber ab und zu schon mal angeboten.

 

[backbone23]

Bei einem Annuitätendarlehen kann man also z.Zt mit ca. 3% Zinsen rechnen?
Ich meine mal gelesen zu haben, dass es für Beamte wohl zinsgünstigere Darlehen geben soll?
Wäre das evtl. noch eine Möglichkeit oder nimmt sich das nicht viel?

Gibt es sonst noch irgendetwas worauf ich achten sollte? Hab ich irgendwelche Denkfehler in meinem ersten Post?

Die 3% bezogen sich auf 20 Jahre Zinsbindung. Ist nur eine Schätzung.

Bei einem Beamten mag vielleicht das Risiko geringer bewertet, denke aber nicht dass sich da soviel am Zins ändert. Vielleicht wissen dazu andere mehr.

Wenn ein Haus für 180.000 € angeboten wird und das eher eine Seltenheit ist, wird wahrscheinlich einiges zu tun sein?! Auf jeden Fall nicht "blind" kaufen, sondern einen Experten hinzuziehen.

 

[ypg]

Ich meine mal gelesen zu haben, dass es für Beamte wohl zinsgünstigere Darlehen geben soll?

Jein, es gibt Berufsgruppen, die der Bank mehr Sicherheit bieten als andere.

Deine Finanzierung wird Dir nach Deinem Eigenkapital, Deiner Immobilie und Deinem Finanz- und Berufsstatus ausgerechnet. Entsprechend fällt der Zins aus oder Sonderwünsche wie z.B. Sonder-Tilgungen... Du wirst eingeordnet in riskante oder sichere Kunden. Haste mehr (Geld/Sicherheit), bekommste mehr

Der "Beamtenkredit" wird also so genannt, weil Beamte die sichersten Kunden sind. dazu gehören aber auch Ang im öffentlichen Dienst sowie jahrelange treue Mitarbeiter grosser Firmen.
Man wird es - denke ich - an den Konditionen merken, jedoch würde da nicht Beamtenkredit stehen. Wenn es so wäre.. holla... Vorteilsnahme ist strafbar... wissen wir doch durch Politiker-Affären

Ich finde Dein Bankgespräch... oder was war es doch, etwas merkwürdig.
Normalerweise wird über seinen Finanz. Status ermittelt, wie viel Geld man für eine Immo zur Verfügung hat. Dann kann man abwägen, ob weiter sparen oder suchen. Zumindest bei den Daten Deiner Angaben (Gehalt und so).
Oder man hat Interesse an einer bestimmten Immo und geht daraufhin zur Bank, ob man sich das Leisten kann.
Dein Bankmensch kommt Dir jetzt mit einer dicken Aufrechnung, berät nicht über Annuitätendarlehen, und am Ende sieht später alles anders aus.
Sucht Euch mal eine Immo aus dem Netz und lasst Euch das ausrechnen. Rechnet aber auch mit Investitionen, die vor dem Einzug getätigt werden müssen sowie die Kaufnebenkosten (Notar, Grundbuch, Gutachter!). Beratungen dieser Art sollten bei einer Bank kostenlos sein!

 

[Musketier]

Man wird es - denke ich - an den Konditionen merken, jedoch würde da nicht Beamtenkredit stehen. Wenn es so wäre.. holla... Vorteilsnahme ist strafbar... wissen wir doch durch Politiker-Affären

So schlimm kanns nicht sein. Versicherungstarife für Personen im Öffentlichen Dienst und deren Angehörige gibt es auch.
Da frage ich mich auch, warum die mit Abstand bessere Tarife bekommen.