Wohnung über Kredit kaufen und vermieten

[HilfeHilfe]

Hallo erste heute erzählt mir mein Freund das er gerne ab Juni in seine neue Wohnung einziehen würde. Der Vermieter hat jetzt angerufen und sagt er muss seine alten Mieter rausklagen. Mietrückstände

6-12 Monate Mietausfall on TOP, Gerichtsvollzieher, Umzugsunternhemen, Amtsgericht kosten.
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[nordanney]

Danke Nordanney für deine Rechnung! Ich habe noch nie einen Kredit aufgenommen. Ist das tatsächlich so, dass wenn ich sagen wir 50000 € zu 2% aufnehme bei 5% Tilgung, ich nur im 1. Jahr 1000 € reine Zinsen bezahle plus 2500 € Tilgung und ab dann immer weniger, Sprich im zweiten Jahr nur noch 2% auf 47500 € plus die 2500 € Tilgung? Ganz sicher nicht über die gesamte Laufzeit 2% auf die 50000 €?

Es ist ganz sicher so, wenn Du - und das ist bei normalen Verbraucherdarlehen die Regel - eine annuitätische Rate vereinbart hast. Die Rate an sich bleibt über die Laufzeit dieselbe. Die Zusammensetzung der Rate ändert sich allerdings von Monat zu Monat, der Zinsanteil sinkt, der Tilgungsansteil steigt.
Steuerlich absetzbar ist dann immer der Zinsanteil des jeweiligen Jahres. Den genauen Betrag bekommst Du jährlich von der Bank mitgeteilt.
Zurückbekommen ist eine gute Frage, Du reduzierst Deinen Gewinn aus der Immobilie. Du musst die Immobilie als Gesamtpaket betrachten, viel Gewinn = viel Steuern zu bezahlen, in Abhängigkeit von Deinem Grenzsteuersatz.

 

[Payday]

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das teuerste wird wahrscheinlich noch kommen: völlig zerlegte Bude !

 

[HilfeHilfe]

das teuerste wird wahrscheinlich noch kommen: völlig zerlegte Bude !

sie sieht laut meinem Freund jetzt schon schlimm aus. Er würde aber es selbst renovieren da Handwerker, dafür würde er mieteigneständinsse bekommen.

Problem ist jetzt den jetzigen Mieter herauszubekommen.

 

[Payday]

eine vom messi zerlegte Bude ist nicht mal so eben wieder hergerichtet. da muss zum teil alles neu, Fenster, Türen, Heizkörper, Küche und nicht zu vergessen den alten Müll entsorgen. da sind die paar Tapeten und der Bodenbelag harmlos.
aber du hast recht, den messi herauszubekommen ist nicht ganz leicht. der beste weg ist wohl den messi mit seinen eigenen Waffen zu schlagen.

 

[toxicmolotof]

Wenn dies das Ei des Klumbus wäre, würde es wohl jeder machen.

Macht aber nicht jeder. Woran das wohl liegen mag.