K
kabart86
Hallo zusammen,
bei der Suche nach einem Eigenheim haben wir eine Wohnung besichtigt, die uns zugesagt hat und wir ein Kaufinteresse hätten. Das Badezimmer, Gäste-WC, Küche sind alle saniert worden, die Wohnung ist sehr gepflegt.
Allerdings befindet sich die Wohnung in einem 6 Parteienhaus vom 1979 mit Energieeffizienzklasse G (Endenergieverbrauch 206 kWh/(m²a)). Im Energieausweis werden folgende Verbesserungsmaßnahmen genannt:
1. Einbau einer solarthermischen Anlage für Trinkwasser
2. Dämmung Dach oberste Geschossdecke
3. Dämmung der Außenwende
4. Dämmung der Kellerdecke
5. Empfehlung für Einbau eines Brennwertkessels
Jetzt haben wir die Sorge, dass angesichts dieser Maßnahmen ein Kauf risikobelastet wäre, da auf uns in der Zukunft noch hohe Sanierungskosten warten würden. In der Instandhaltungsrücklage liegen 40.000€ - einerseits ist das viel Geld, andererseits habe ich von Dämmungskosten gelesen, die diese Summe deutlich überschreiten würden.
Deswegen möchten wir als Laien auf diesem Gebiet hier in diesem Forum die Frage stellen, ob unsere Befürchtungen berechtigt sind?
Für jegliche Ratschläge wären wir sehr dankbar.
bei der Suche nach einem Eigenheim haben wir eine Wohnung besichtigt, die uns zugesagt hat und wir ein Kaufinteresse hätten. Das Badezimmer, Gäste-WC, Küche sind alle saniert worden, die Wohnung ist sehr gepflegt.
Allerdings befindet sich die Wohnung in einem 6 Parteienhaus vom 1979 mit Energieeffizienzklasse G (Endenergieverbrauch 206 kWh/(m²a)). Im Energieausweis werden folgende Verbesserungsmaßnahmen genannt:
1. Einbau einer solarthermischen Anlage für Trinkwasser
2. Dämmung Dach oberste Geschossdecke
3. Dämmung der Außenwende
4. Dämmung der Kellerdecke
5. Empfehlung für Einbau eines Brennwertkessels
Jetzt haben wir die Sorge, dass angesichts dieser Maßnahmen ein Kauf risikobelastet wäre, da auf uns in der Zukunft noch hohe Sanierungskosten warten würden. In der Instandhaltungsrücklage liegen 40.000€ - einerseits ist das viel Geld, andererseits habe ich von Dämmungskosten gelesen, die diese Summe deutlich überschreiten würden.
Deswegen möchten wir als Laien auf diesem Gebiet hier in diesem Forum die Frage stellen, ob unsere Befürchtungen berechtigt sind?
Für jegliche Ratschläge wären wir sehr dankbar.