Zahlungsplan soweit okay?

[Mephisto23]

Hallo,

wir werden in kurzer Zeit mit unserem Hausbau beginnen.
Alles ist soweit geklärt, nur würde ich einmal gerne von euch den Zahlungsplan unseres bevorzugten Bauträgers bewerten lassen.
da ich den Bauwerkvertrag in den nächsten Tagen unterschreiben werde, aber Änderungen noch vorgenommen werden können.

Ich wäre euch sehr dankbar, wenn ihr mir sagen könntet, was eventuell sinnvoll wäre zu ändern oder ob der Zahlungsplan des Bauträgers soweit in Ordnung ist.

Festpreis des Hauses 264.500€.

Es müssen zuvor noch Abrissarbeiten getätigt werden, bevor mit dem eigentlichen Hausbau begonnen werden kann.

8% nach Beginn des Abriss
15% nach Fertigstellung Fundament
10% nach Fertigstellung Geschossmauerwerk
10% nach Richten des Dachstuhls
15% nach Rohbaufertigstellung
10% nach Rohinstallation
10% nach Fertigstellung Laser und Innenputz
7% nach Fertigstellung Estrich
10% nach Fertigstellung Fliesen + Türen
5% nach mangelfreier Fertigstellung und Abnahme

Vielen Dank schon mal.

Gruß

 

[guckuck2]

Überzahlung schon im ersten Schritt. 8% sind 21.000€.
Dafür hast du dann Bauantrag den Bauantrag bekommen und eine Maschine auf der Fläche für den Abriss stehen.

Danach 15% darauf. Dafür ist der Abriss erledigt, Erdarbeiten erfolgt und das Fundament hergestellt. Dafür 40.000€.
Ok, wenn ein Haus abgerissen wurde oder für ein Keller Erdarbeiten erfolgten, nicht ok wenn lediglich ne alte Garage entfernt wurde und Streifenfundamente auf ebener Fläche erstellt wurden, imho.

Dafür sind 10% fürs Mauerwerk inkl. Zwischendecke (?) wiederum wenig, 10% Dachstuhl auch noch ok - das sind wirklich eher Abschläge, die mit 15% nach Rohbaufertigstellung komplettiert werden. Da kann man schon zufriedener mit sein.

 

[Mephisto23]

Klasse, danke schon mal für deine Einschätzung.

Werde dann den Vorschlag wie folgt unterbreiten:

3% nach Beginn des Abriss
10% nach Fertigstellung Fundament
15% nach Fertigstellung Geschossmauerwerk inkl. Zwischendecke
10% nach Richten des Dachstuhls
15% nach Rohbaufertigstellung
15% nach Rohinstallation
10% nach Fertigstellung Glaser und Innenputz
7% nach Fertigstellung Estrich
10% nach Fertigstellung Fliesen + Türen
5% nach mangelfreier Fertigstellung und Abnahme

Dann gehe ich nicht so sehr in die Überzahlung direkt vom Start ab an.

 

[Pamiko]

Wundere dich aber nicht wenn der GU deinen Vorschlag nicht akzeptiert.
Gerade große Unternehmen handeln da nach dem Motto "friss oder stirb".

Btw finde ich den Zahlungsplan insgesamt nicht schlecht

 

[Andre77]

Müsste der letzte Abschlag nicht aber mind. 10% sein und nicht 5 ?

 

[Pierre]

Müsste der letzte Abschlag nicht aber mind. 10% sein und nicht 5 ?

Wie kommst Du darauf?