Zeit zwischen Vertragsunterzeichnung und Baubeginn

[Payday]

P.s. Wir hatten es sehr eilig. Vertragsunterschrift Anfang Januar, Baubeginn Mitte Juni

5monate und eilig?

also eilig hatten wir das und es wäre noch mal locker ne Woche schneller gegangen, hätte das unternehmen gleich den richtigen regenentwässerungsantrag ausgefüllt (die haben uns muldenversickerung geschickt, wollten aber Schacht...). weiterhin hat genau zu den Zeitpunkt die post gestreikt, post kam immer erst nach über 1 Woche an. insgesamt hätte man locker noch mal 2 Wochen sparen können. zwischen Genehmigung und beginn lag bei uns genau 1 Tag. wir waren vorher eingetaktet, einfach weil die ja wussten das der plan durchgeht. ohne Genehmigung hätten wir ja auch nicht angefangen.

allgemein gehalten: man hat bei Behörden schicki macki als Bauherr das Tempo selber im griff. wenn man genehmigungen erst wochenlang zuhause rumfliegen lässt, dauert halt alles länger. wenn man die Genehmigung zuhause sofort einscannt und per Mail raushaut, geht alles richtig zügig. 2monate hatte ich neben 11stunden Arbeitstag noch mal 3-4stunden pro Tag Organisation Haus am Hals. am Samstag war dann immer irgendwas anschauen fahren, damit man bei Entscheidungen weiterkommt (Küche, Treppe, Fenster Klinker usw...). nach den 4,5monaten beizeit brauchte ich 2 Wochen, wo ich dann wirklich gar nichts gemacht habe

 

[ypg]

Unserer BU hat sein Timing, und so wird jeder BU seine Aufträge abarbeiten. Eventuell kann man 1 bis 2 Wochen raushauen, aber es dauert solange, wie es nun mal dauert! Ob man es nun eilig hat oder nicht. Am Ende dauert die Trocknungszeit auch solange, wie sie nun mal dauert. Verstanden, @Payday?

 

[ypg]

Unser Bauträger hat was von 6-8 Wochen gesagt. Bin mal gespannt ob das klappt. Jetzt sind knapp 3 Wochen rum seit Unterschrift und es steht noch kein Bagger auf dem Acker
Gut dass wir eine Bauzeitgarantie von 8 Monaten haben. Somit sollte er nicht trödeln.

Hoffentlich hast Du die Wohnung noch nicht gekündigt.

 

[Payday]

Hoffentlich hast Du die Wohnung noch nicht gekündigt.

sowas in der Art dachte ich heute Nachmittag auch. bei dieser Einstellung wird man sicher noch sein blaues wunder erleben. wieso sollte der bagger jetzt schon da herumstehen? nen bagger kostet täglich Asche, wieso sollte er also irgendwo geparkt werden. er kommt genau an den Tag an den es da losgeht (höchstens 1-2 tage vorher).

vor Baubeginn kommt normal:
- bauschild (Werbung!)
- die dixi Hütte
- Bauwasser/Baustrom (müßt ihr ggf. selber organisieren)
- eventuell nen bauwagen oder ähnliches

es gibt auf jeden fall keinen Baubeginn bevor ihr eine Bauanzeige beim Amt abgegeben habt. 3 Wochen seit Unterschrift? was wurde denn in der zeit bei euch bislang gemacht? Grundriss steht?

guck noch mal genau was im vertrag steht mit den 8monaten Bauzeit. dort steht garantiert irgendwas von "ab Sohle" oder ähnliches.

 

[Jochen104]

Wie du an den unterschiedlichen Erfahrungsberichten hier erkennst hängt das vom jeweiligen Unternehmer sowie dessen Auslastung und Planung ab.
Bei uns stand der Bagger schon auf dem Grundstück bevor wir die Baugenehmigung zurück hatten da unser Grundstück eines der wenigen war auf dem der Aushub komplett seitlich gelagert werden konnte. Bei vielen andere Baustellen konnte zu dem Zeitpunkt nicht angefangen werden weil das Wetter für den Abtransport nicht gepasst hätte.

Also frag am besten mal bei den jeweiligen Unternehmern nach und lass dir im Vertrag einen spätesten Fertigstellungstermin (unabhängig vom Baubeginn oder ähnlichem) reinschreiben.

 

[ypg]

Wie @Jochen104 es nebenbei erwähnt hat und wir vergessen haben:
Das Wetter spielt eine ganz wichtige Rolle beim Hausbau.
Was nicht geht, geht nicht. Da können sie dann auch noch so viele Fristen in den Vertrag schreiben - im Kleingedruckten immer ohne Gewähr, wenn das Wetter Termine nicht einhält und weitere Logistik in Verzug kommt.