Hallo,
ich sehe schon... ich muss die einzelnen Posten aus unserem Angebot mal genauer aufschlüsseln:
Das macht die Bewertung nicht wirklich einfacher, weil Du oder Dein Architekt eine - zumindest für mich - gewöhnungsbedürftige Zusammenstellung der Kosten pflegt.
Aktuell sind wir noch in der Vorplanung, daher ist vieles pauschalisiert. Eigenleistungen sind noch nicht raus genommen und die Architektenkosten sind dass Komplettpaket wird sich also auch noch reduzieren.
Von dieser Annahme, die Architekturkosten würden sinken, weil Du EL einbringst, darfst Du Dich befreien. Ob Herstellung einzelner Gewerke über Vergabe oder EL ändert nichts an den anrechenbaren Kosten als Grundlage der HOAI.
Der Architekt baut seit über 20 Jahren schwerpunktmäßig Passivhäuser und meint die Werte wären Erfahrungswerte aus seinen Projekten.
Vlt. kannst Du im ersten Schritt zunächst einmal die Begrifflichkeiten für uns klären. Was genau, versteht Dein Architekt bzw. Du unter einem "Passivhaus"?
Und dann im Weiteren die Grundrisse des geplanten Neubaus hier einstellen. Vlt. kommen wir der Sache so näher ...
@ Bauexperte: Außenwände werden übrigens zumindest im EG Holzständerbauweise mit einer Wandstärke von 50 cm
Das ist mir bewußt, bzw. habe ich gelesen. Ich wollte Dir damit verdeutlichen, wo die Kosten für ein massiv errichtetes Einfamilienhaus der Kategorie KfW 70 liegen. Fertighäuser sind in aller Regel - jedenfalls dann, wenn es sich nicht um Billiganbieter handelt - wesentlich teurer ;)
Im Übrigen ist es bei Deinem Architektenangebot so, daß sich die Kosten - wie Du richtig bemerkt hast - noch konkretisieren werden. Nach aller Erfahrung aber eher nach oben als nach unten ... was auch in der Natur der Sache an sich liegt.
Liebe Grüsse, Bauexperte
