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schlckr7
Liebes Forum,
ich bin seit langer Zeit stiller Leser dieses Forums und versuche mich der Baumaterie täglich weiter zu nähern - sagen wir, mit überschaubarem Erfolg, da das Thema einfach sehr komplex ist.
Wir sind aus dem Grund daher schon öfters über die Verbraucherzentrale gestolpert, die u.a. ja auch die Prüfung von Architektenverträgen und ebenfalls Beratung und sogar Abschluss von Baufinanzierungen (als Art Makler) in Hamburg anbietet.
Frage: Hat einer von euch diesen Service schon einmal in Anspruch genommen und über die Verbraucherzentrale die Baufinanzierung realisiert?
Die günstigsten Baufinanzierungen gibt es bei den so genannten „Direktanbietern“. Das sind Makler, die mit verschiedenen Banken zusammen arbeiten. Diesen Banken bieten sie den jeweiligen Finanzierungswunsch an. Die Bank, die das günstigste Angebot abgibt, bekommt die Finanzierung. Die Bank bezahlt bei Zustandekommen des Vertrages dem Makler/Direktanbieter eine Provision – zumeist 1 Prozent der Darlehenssumme. Diese Provision bezahlen aber letztlich Sie über einen entsprechend höheren Zins.
Mit unserem Service nehmen wir Ihnen die Angebotseinholung ab und verschaffen Ihnen Zugang zu den besten Angeboten. Über eine Internet-Plattform haben wir Zugang zu insgesamt 100 Banken. Hierfür bekommen wir aber – anders als Direktanbieter – keine Provision von den Banken. Die von uns vorgestellten Konditionen sind daher in der Regel besser als die der Direktanbieter.
Daneben haben wir in Norddeutschland direkten Kontakt zu örtlichen Anbietern. Auch hier können wir Ihnen helfen, gute Konditionen zu bekommen.
Wir schicken Ihnen dann einen Finanzierungsantrag, den Sie ausgefüllt an uns zurücksenden. Wir holen das für Sie günstigste Angebot ein und bitten Sie zu einem persönlichen Gespräch, um die endgültige Finanzierung mit Ihnen durchzusprechen. Sind die Unterlagen vollständig, werden Sie in der Regel innerhalb der folgenden zehn Tage einen unterschriftsreifen Darlehensvertrag vorliegen haben.
Frage2: Wir haben bereits ein Grundstück was derzeit als Baugrundstück erschlossen wird und dann als Eigenkapital mit in die Finanzierung einfließen soll. Da wir noch keine Baufinanzierung haben, zahlen wir derzeit Architektenkosten (für die ersten 2 Leistungsphasen) und Erschließungsgebühren aus unserem Eigenkapital. Das sind bisher 10k EUR. Werden diese Kosten später bei der Finanzierung ebenfalls berücksichtigt?
Wir sind derzeit noch in der Planungsphase mit unserem Architekten und möchten zum Mrz nächsten Jahres bauen.
Sollte die Frage hier bereits gestellt worden sein, habe ich sie leider nicht finden können.
Viele Grüße aus Hamburg
ich bin seit langer Zeit stiller Leser dieses Forums und versuche mich der Baumaterie täglich weiter zu nähern - sagen wir, mit überschaubarem Erfolg, da das Thema einfach sehr komplex ist.
Wir sind aus dem Grund daher schon öfters über die Verbraucherzentrale gestolpert, die u.a. ja auch die Prüfung von Architektenverträgen und ebenfalls Beratung und sogar Abschluss von Baufinanzierungen (als Art Makler) in Hamburg anbietet.
Frage: Hat einer von euch diesen Service schon einmal in Anspruch genommen und über die Verbraucherzentrale die Baufinanzierung realisiert?
Die günstigsten Baufinanzierungen gibt es bei den so genannten „Direktanbietern“. Das sind Makler, die mit verschiedenen Banken zusammen arbeiten. Diesen Banken bieten sie den jeweiligen Finanzierungswunsch an. Die Bank, die das günstigste Angebot abgibt, bekommt die Finanzierung. Die Bank bezahlt bei Zustandekommen des Vertrages dem Makler/Direktanbieter eine Provision – zumeist 1 Prozent der Darlehenssumme. Diese Provision bezahlen aber letztlich Sie über einen entsprechend höheren Zins.
Mit unserem Service nehmen wir Ihnen die Angebotseinholung ab und verschaffen Ihnen Zugang zu den besten Angeboten. Über eine Internet-Plattform haben wir Zugang zu insgesamt 100 Banken. Hierfür bekommen wir aber – anders als Direktanbieter – keine Provision von den Banken. Die von uns vorgestellten Konditionen sind daher in der Regel besser als die der Direktanbieter.
Daneben haben wir in Norddeutschland direkten Kontakt zu örtlichen Anbietern. Auch hier können wir Ihnen helfen, gute Konditionen zu bekommen.
Wir schicken Ihnen dann einen Finanzierungsantrag, den Sie ausgefüllt an uns zurücksenden. Wir holen das für Sie günstigste Angebot ein und bitten Sie zu einem persönlichen Gespräch, um die endgültige Finanzierung mit Ihnen durchzusprechen. Sind die Unterlagen vollständig, werden Sie in der Regel innerhalb der folgenden zehn Tage einen unterschriftsreifen Darlehensvertrag vorliegen haben.
Frage2: Wir haben bereits ein Grundstück was derzeit als Baugrundstück erschlossen wird und dann als Eigenkapital mit in die Finanzierung einfließen soll. Da wir noch keine Baufinanzierung haben, zahlen wir derzeit Architektenkosten (für die ersten 2 Leistungsphasen) und Erschließungsgebühren aus unserem Eigenkapital. Das sind bisher 10k EUR. Werden diese Kosten später bei der Finanzierung ebenfalls berücksichtigt?
Wir sind derzeit noch in der Planungsphase mit unserem Architekten und möchten zum Mrz nächsten Jahres bauen.
Sollte die Frage hier bereits gestellt worden sein, habe ich sie leider nicht finden können.
Viele Grüße aus Hamburg
