Ich versuche mal das Gelesene zusammenzufassen.
Für eine Entscheidung pro/contra Keller gibt es meines Erachtens mehrere Faktoren, die eine Rolle spielen:
- Bodenpreise (je mehr man für den qm bezahlt, umso mehr relativieren sich die Zusatzkosten für den Keller - ergo: je teurer der Boden, desto mehr Sinn macht das "vertikale" bauen)
- Bodenbeschaffenheit/Bodenfeuchtigkeit (hier können die Kosten ggf. explodieren (weiße Wanne, etc.)
- Hanglage - kann ggf. aus dem Keller auch zusätzlichen Wohnraum schaffen - v.a. muss man den Hang sowieso in die Planung einbeziehen (beachte: Für einen Wohnkeller gelten andere Vorschriften als für einen Nutzkeller)
- Nutzung der Kellerräume 1 - wer eine konkrete Nutzung der Räume vor hat (Büro/Sauna/Fitness) und am Ende dies auch tatsächlich so umsetzt (nicht nur 1 x pro Monat in den Fitnessraum) kann seine Vorteile aus einem Keller ziehen
- Nutzung der Kellerräume 2 - eine Werkstatt o.ä. bringt immer Lärm und Dreck. Möchte man so etwas haben, lagert man es aus (z.B. hinter die Garage) oder verlegt es in den Keller - auch hier gilt allerdings eher eine regelmäßige Nutzung und nicht das "einmalige" reindrehen von Schrauben.
- Lagermöglichkeiten sind m.E. nur sekundär zu nennen - klar hat man viel Platz, müllt aber ggf. mit der Zeit auch alles zu (ich habe ja den Platz, da muss ich es ja nicht entsorgen) - wenn ich aber tatsächlich den Platz dafür habe, kann ich schon so etwas wie Räder, Fahrräder, Skiausrüstung oder auch Eingekochtes (Gruß
@Kisska86 ), etc. dort einlagern
Soweit erst mal meine Entscheidungsliste.
Wenn ich dies betrachte, ergibt sich für mich folgende Begründung unserer Entscheidung contra Keller:
- Bodenpreis - ist ambitioniert, wäre aber nicht ausschlaggebend gewesen
- Bodenbeschaffenheit - wir hätten eine Weiße Wanne gebraucht
- Hanglage - ja, aber wir hatten ein 50/50 Grundstück und haben auf dem flachen Teil gebaut - sparte uns die Kosten für das Ausgraben + Abfahrt/Deponiegebühren
- Nutzung der Kellerräume 1 - Büro/Gästezimmer ist oben, Sauna nicht geplant, Fitness wäre schön (nur wie oft würde ich es tatsächlich nutzen?)
- Nutzung der Kellerräume 2 - Werkstatt - ich bin, war und werde nie der große Schrauber sein (daher passt auch meine Berufswahl )
- Lagermöglichkeiten - sicherlich wäre es schön wenn, aber hier würde das Kosten/Nutzen-Verhältnis nicht mehr passen. Sobald wir das Gartenhäuschen haben, sollte dieses Problem gelöst sein. Großteils verlagere ich solche Lagerungen jetzt auf den Dachboden. Nur die 40 Euro p.a. pro Auto Lagergebühr für die Reifen stört mich etwas - allerdings muss ich jetzt nicht mehr die Reifen zwecks Umbau durch die Gegend wuchten (mein Rücken dankt es mir)