Keine Anschlussfinanzierung!

[valenci]

Hallo Zusammen,

ich hoffe ihr könnt mir weiterhelfen.
Die Anschlussfinanzierung für unser Haus wurde leider abgelehnt( negativer Schufa-Eintrag).
Das Haus ist 350t € Wert. Es geht um eine Anschlussfinanzierung von 150t €.
Die Bank hat mich gebeten, eine andere Bank zu suchen. Leider erfolglos, da jede Bank den negativen Schufa-Eintrag bemängelt. Der negative Schufa Eintrag ist erst ab dem 01.2018 nicht mehr sichtbar. Ab diesem Zeitpunkt wäre eine Anschlussfinanzierung kein Problem. Das Einkommen wird nie bemängelt sondern nur der negative Schufa Eintrag.
Wir sind weiterhin auf der Suche. Hoffnung stirbt zuletzt.
Falls wir keine Bank finden sollten, darf denn die Bank das Darlehen bis auf weiteres kündigen und uns die offene Summe in Rechnung stellen?
Die Zinsbindung ist bereits im März abgelaufen und läuft seitdem variabel zu einem etwas höheren Zinssatz.

Vielen Dank für eure Bemühungen.

 

[Koempy]

Theoretisch kann die Bank euch kündigen. Aber warum sollte sie es tun, solange ihr die aktuellen Raten bedienen könnt. Habt ihr denn schon mit der Bank gesprochen, ob es vielleicht nicht Sinn macht, den Kredit quasi bis 2018 erst mal so weiterlaufen zu lassen?
Wie hoch ist denn der Variable Zins?

Ich denke, falls ihr eine Bank finden werden, die euch eine Anschlussfinanzierung gibt, wird es mit einem ordentlichen Strafzins sein.

Aber ich denke, dass beste ist, wenn ihr mit der Bank redet.

 

[valenci]

Vielen Dank für die schnelle Antwort.
Die Bank möchte, dass wir baldmöglichst eine andere Bank finden, die die Anschlussfinanzierung übernimmt. Ich verstehe nicht, warum die Bank den Kredit nicht einfach bis 2018 laufen lässt. Immerhin zahlen wir ja die Raten immer pünktlich. Der Zinssatz aktuell liegt bei ca. 5 %.

 

[toxicmolotof]

Es besteht zunächst einmal Vertragsfreiheit. Sprich, wenn der Vertrag erfüllt ist, muss niemand irgendetwas Folgendes mitmachen.

Interessant wird in diesem Zusammenhang aber sein, wie genau der damalige Vertragstext lautete, da nicht die heute üblichen Verträge gelten, sondern zunächst einmal damalige Vereinbarungen.

Was steht im Vertrag zur Laufzeit des Kredites und zu Überlassung der Mittel?

Was steht darin zum Thema Zinsbindung und was passiert laut Vertrag bei Ende der Zinsbindung?

Um welche Art von negativem Schufaeintrag handelt es sich?

Wer hat diesen Eintrag veranlasst und in welcher Höhe?

 

[nordanney]

Schaut doch auch mal in die AGBs. Dort wird mit Sicherheit ein Passus stehen, dass die Bank ein außerordentliches Kündigungsrecht bei Vorliegen eines wichtigen Grundes hat. Gründe können einen Verschlechterung der Bonität sein - das ist bei Euch der Fall, da die Bank den negativen Schufa-Eintrag entsprechend interpretiert.

 

[Payday]

Schaut doch auch mal in die AGBs. Dort wird mit Sicherheit ein Passus stehen, dass die Bank ein außerordentliches Kündigungsrecht bei Vorliegen eines wichtigen Grundes hat. Gründe können einen Verschlechterung der Bonität sein - das ist bei Euch der Fall, da die Bank den negativen Schufa-Eintrag entsprechend interpretiert.

solange man mit seinen raten nicht in Verzug kommt, hat die Bank nicht sonderlich gute gründe für eine Kündigung des Darlehens. eine Verschlechterung der Bonität ist doch kein wichtiger Grund, wenn jede rate pünktlich bezahlt wurde. bei einen neuen vertrag siehts natürlich anders aus.

die Sparkasse prüft übrigens nicht bei der SCHUFA, zumindest unsere nicht. trotz großen Hauskredit steht auch heute nichts in der SCHUFA davon. auch der Berater meinte damals, das er die SCHUFA nicht prüft sondern andere verfahren vorliegen. eventuell mal ein versuch wert. ihr solltet die negative SCHUFA natürlich nicht erwähnen. ^^

bei 150.000€ beim 350.000€ wert Haus könnte ansonsten ggf. auch ein bürge (Eltern?) eintreten. ein verkauf wegen unter 50% Finanzierung ist wirklich Quark. da muss schon was richtig fettes vorgefallen sein. wegen ner nicht bezahlten handyrechnung wird eine Anschlussfinanzierung bei solch sicheren Konditionen (unter 50% Beleihungswert) nicht verweigert.