Finanzierungstheorie praktikabel?

[ivenh0]

Hiermit melde ich mich mit einigen Neuigkeiten zurück:

Wir hatten uns zwischenzeitlich auf ein Grundstück beworben und haben vor wenigen Tagen tatsächlich eine positive Rückmeldung bekommen. Nun ist ein Grundstück mit knapp 600qm für uns reserviert.

Auch die finanzielle Lage hat sich zum positiven geändert. Das Grundstück wird durch eine Schenkung bezahlt. Somit müssen wir hierfür keine Finanzierung eingehen.

Unser Plan sieht nun wie folgt aus:

In den nächsten 4 Jahren möchten wir heiraten und die Kinderplanung abschließen. Während dieser Zeit sparen wir weiterhin Eigenkapital an, sodass wir dann mit einem bezahlten Bauplatz und ca. 80.000 - 100.000€ Eigenkapital eine Finanzierung eingehen können.

Was haltet ihr von diesem Plan? Wir rechnen mit einer Finanzierungssumme von ca. 450.000 - 500.000€. Das sollte doch machbar sein oder?

Grüße

 

[ivenh0]

Danke für den Hinweis.

Wurde jedoch zuvor alles mit dem Steuerberater abgeklärt, sodass es hier keine weitere Probleme gibt.

 

[Goldi09111]

Ihr solltet auch bedenken das in 5 Jahren ein Haus bestimmt mehr kostet als Heute und die Zinsen mit angrenzender Wahrscheinlichkeit nicht mehr bei 0,0% (EZB) sind.

Wir wollen nächstes Jahr auch starten und das mit nur ca. 25k Eigenkapital.

 

[f-pNo]

Ihr solltet auch bedenken das in 5 Jahren ein Haus bestimmt mehr kostet als Heute und die Zinsen mit angrenzender Wahrscheinlichkeit nicht mehr bei 0,0% (EZB) sind.

Wir wollen nächstes Jahr auch starten und das mit nur ca. 25k Eigenkapital.

Mit dem TE wurde schon vorher darüber diskutiert, dass in der aktuellen Situation das Einkommen nicht für einen Bau ausreichen wird. Frühestens ab Berufseintritt seiner Frau - bessere Planungssicherheit nach Kind 1 - wäre für ihn eine Rate tragbar.
Dies hat der TE aufgenommen und den Grundstückskauf auf die gegebene Art auf den Weg gebracht. Damit die Hürden/Hindernisse für ihn greifbar sind und er aufgrund der finanziellen Situation mehr Planungssicherheit hat, strebt er den Bau laut seiner Aussage in spätestens 5 Jahren an (wie ich Beitrag #27 verstanden habe).


Grundsätzlich hast Du aber Recht - die Preise und Zinsen werden sich weiter entwickeln.

 

[toxicmolotof]

...die Zinsen mit angrenzender Wahrscheinlichkeit nicht mehr bei 0,0% (EZB) sind.

Sondern? Weißt du mehr als wir? Lass uns teilhaben.

 

[f-pNo]

Sondern? Weißt du mehr als wir? Lass uns teilhaben.

Naja Toxi - der Zeitraum von 5 Jahren ist ja doch schon ziemlich lang. Daher ist die Chance auf eine Veränderung bei den Zinsen nicht unwahrscheinlich. Wir müssen die Worte ja nicht auf die Goldwaage legen.

Allerdings hast Du natürlich Recht - niemand kann in die Zukunft blicken .