Bauplatz in 2. Reihe mit schmaler Durchfahrt

[hajo29]

Ersteinmal ein herzliches Hallo von meiner Seite!

Habe mich durch die Foren gewühlt, aber nichts gefunden, was zu meiner Situation passt. Ich hoffe daher, dass es ok ist, einen neuen Thread aufzumachen!

Ich habe die Möglichkeit zu guten Konditionen ein Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück zu erstehen, bei dem die Möglichkeit besteht in 2. Reihe ein Einfamilienhaus auf dem hinteren Teil des Grundstücks zu errichten.

Das Problem ist allerdings, dass die einzige Möglichkeit auf das Grundstück zu gelangen, eine sehr schmale Durchfahrt ist, die durch das Mehrfamilienhaus führt, das die gesamte Grundstücksgrenze zur Straße einnimmt.
Diese Durchfahrt ist ziemlich genau 2m breit und ca 3,5m hoch.
Das zu erbauende Haus befände sich im Abstand von ca. 30 bis 45m Abstand zu Straße!

Meine Fragen sind jetzt folgende:

Ist es aus Brandschutzgründen überhaupt möglich mit solch einer schmalen Durchfahrt zum Haus ein Einfamilienhaus zu bauen?

Hat jemand Erfahrung mit Bauen unter solchen Bedingungen? Dachte an ein Fertighaus evtl ohne Keller. Man müsste die Einzelteile über das Mehrfamilienhaus heben, dass 2,5 geschossig mit hohem Satteldach ist.
Denke allerdings, dass die fast 40m von der Straße zum Bauplatzallerdings ein Problem darstellen könnten, was meint ihr?

Ich würde mich freuen, weil das Angebot wirklich günstig ist. Ich habe noch einen Screenshot von Google Earth beigefügt.

Im Voraus vielen Dank für eure Hilfe!
Hajo

 

[toxicmolotof]

Nach der ersten Beschreibung hätte ich nein gesagt, wenn ich das Foto so sehe... Wie haben es die anderen gelöst?

Wir haben aus in zweiter Reihe gebaut, allerdings nur etwa 15m, dort reicht ein gerader Durchgang mit 1,2m Breite zur händischen Rettung mit Leiter.

2m Breite reichen definitiv nicht für Feuerwehrfahrzeuge, aber da würde ich auch nicht als Feuerwehr reinfahren.

Das wird dir vermutlich nur das Bauamt vor Ort beantworten können, aber so schlecht sieht es in der Nachbarschaft ja nicht aus.

 

[11ant]

Wie haben es die anderen gelöst?

Das wäre auch meine Frage gewesen. Ich habe selbst mal Google Örß dazu befragt, das klassische Luftbild sieht ebenfalls ganz danach aus, als sei Euer Grundstück das letzte noch ohne Hinterhaus, die sämtlich noch recht jung aussehen. Zwei Meter breit würde ich eher als Durchgang denn als Durchfahrt bezeichnen, d.h. Spiegel anklappen oder Fummelei im Schneckentempo und an der Ausfahrt nicht gescheit ausholen können. Für mich riecht das nach Stellplätzen außerhalb. Aber das mit dem Bauen werden die Nachbarn auch gelöst bekommen haben, und wohl kaum mit einzeln im Eimerchen herbeigeschleppten Steinen. So viele Nachbarhäuser werden auch kaum alle Schwarzbauten sein, oder nach altem Recht genehmigt.

 

[ypg]

Wie haben es die anderen gelöst?

die anderen Mehrfamilienhaus haben anscheinend eine 3-Meter-Durchfahrt... dieses Haus eine schmalere.

 

[Iktinos]

... Diese Durchfahrt ist ziemlich genau 2m breit und ca 3,5m hoch.

Das ist der Haken. Die Materialien zum Hausbau müssen auf kleinere Transportfahrzeuge umgeladen, die Versorgungsleitungen weitergeführt werden und die Feuerwehr hat sicher auch das ein oder andere Wörtchen mitzureden.

Von insgesamt guten Konditionen lese ich nichts.

 

[andimann]

Moin,

Diese Durchfahrt ist ziemlich genau 2m breit und ca 3,5m hoch.
Das zu erbauende Haus befände sich im Abstand von ca. 30 bis 45m Abstand zu Straße!

Technisch machbar ist das sicherlich, macht aber die Baustelle deutlich teurer. Um wie viel teurer kann ich nicht sagen.

bzgl. der Durchfahrtsbreite und Feuerwehr: frag doch einfach mal bei Feuerwehr und Bauamt an, was die dazu sagen. Wenn die Feuerwehr direkt "nein" sagt, kannst du vermutlich jegliche Baupläne für den Hinterhof vergessen.
Im Netz findet man was von Mindestabmessungen für Durchfahrten von 3 m Breite und 3,5 m Höhe. (die Drehleiterfahrzeuge sind meist 3,4 m hoch, das kommt also hin).

Viele Grüße,

Andreas