Nachfinanzierung Erfahrungen. Was hat diese euch eingebrockt?

[blaupuma]

Glaube kaum das die meisten 10-15% Puffer einplanen.

Das wären bei nem Hauspreis von 300.000
30-45.000 Euro die noch in der Hinterhand sind.
Obwohl Böden Malerarbeiten Außenanlagen Küche, Sanitär schon alles fertig ausgesucht ist und nicht in den Puffer fallen.


Selber malen wollen, dann noch ne Firma anrufen weil alles zu viel wird nenne ich keinen Puffer.

 

[Bieber0815]

Puffer ist für mich der Betrag, der ganz am Ende der Kalkulation noch aufgeschrieben und reserviert wird, wenn alle vorhersehbaren Posten abgefrühstückt sind. Ich sehe dann regelmäßig einen Zielkonflikt zwischen Puffer einerseits und minimalem Beleihungsauslauf andererseits. Insofern würde ich nie im Leben 30 000 Euro auf der Kante liegen lassen, wenn ich für teuren Zins Geld leihen muss. Eher so 5000 Euro.

 

[Alex85]

Das kommt auf die Relation an. Wir haben glatte 80% angepeilt. Den Puffer zumindest größtenteils mit rein zu geben, hätte die nächste magische Grenze von 60% nicht geknackt.
Dafür kann man, sofern der Puffer nicht gebraucht wird, diesen in eine Sondertilgung fließen lassen, was sich gerade zu Beginn des Darlehens positiv auf die Darlehenskosten auswirkt.

Mit Puffer hat man einfach weniger Stress, keine Nachfinanzierung, die Außenanlagen schneller fertig, eine erste große Sondertilgung, neues Auto nach dem Bau, ... wie man will

 

[ypg]

Wie viel Euro oder % des Hauspreises hattet ihr veranschlagt als reinen Puffer ?

Also für unvorhersehbare Sachen ?
( damit meine ich nicht den Garten oder die teurere Badewanne )


Und seit ihr damit ausgekommen?

5% ... war beim Fundament bzw Abfuhr des Erdaushubs schon weg ... wer ahnt denn solche Kosten [emoji33]

 

[Bieber0815]

Dafür kann man, sofern der Puffer nicht gebraucht wird, diesen in eine Sondertilgung fließen lassen, was sich gerade zu Beginn des Darlehens positiv auf die Darlehenskosten auswirkt.

Das stimmt natürlich! Na ja, wir waren bei 92 % oder so ... Da hätte es sich vermutlich schon gelohnt, noch auf 90 % zu kommen :P So Luxus-Probleme von 80 auf 60 hatten wir nicht ...

 

[Alex85]

Jop, in der Situation hät ich wohl versucht die 90% zu schaffen. Aber hexen kann man eben auch nicht