Baufinanzierung bei der Münchener Hypothekenbank

[blackm88]

Haben auch einen Teil über die Münchener Hypothekenbank finanziert. Alles problemlos!

 

[Mithr77]

Vielen Dank für die schnellen Rückmeldungen zu euren Erfahrungen.
Das klingt ja alles ganz gut. Dann muss ich mir nicht das ganze Wochenende den Kopf darüber zerbrechen.

Allen ein schönes Wochenende!

 

[Caidori]

Den nicht KFW Teil haben wir auch darüber finanziert, läuft bisher super.
Auszahlung und alles lief super.

 

[Josephine2489]

Wir haben über die "Oktoberfest-Aktion" der Münchner finanziert und sind sehr zufrieden. Gute Konditionen, reibungsloser und schneller Ablauf.

Zu welchem Entschluss bist Du über das Wochenende gekommen, wenn ich fragen darf?

 

[Mithr77]

Hallo Josephine,

wir haben uns für das Angebot entschieden. Die unterschriebenen Unterlagen sind schon bei der Bank.

Eine "spannendes Thema" bleibt noch.

Schon nächste Woche findet eine Außen-/ und Innenbesichtigung des Hauses statt (kein Wertgutachten). Lt. Vermittler ist das nur Formsache.
Im Vertrag steht aber als Auszahlungsvoraussetzung, dass hinsichtlich des angenommenen Wertes des Hauses (Kaufpreis - Abschlag) bei Besichtigung keine erhebliche Abweichung festgestellt werden darf.

Die Besichtigung scheint ja gesetzlich vorgeschrieben (§ 4 BelWertV Abs. 1) und ist auch logisch nachzuvollziehen. "Steht das Haus wirklich und sind die Bilder nicht schon 10 Jahre alt?"

Aber ich denke hier natürlich an das schlimmste Szenario. Was wenn der/die Besichtigende das Haus wesentlich schlechter bewertet? Dann passt die Sicherheit ja nicht mehr und man käme auf einen anderen Beleihungsauslauf.

Der Vertrag ist m.E. ja schon in trockenen Tüchern.

Hat da noch jemand Erfahrungen? Kann da noch wirklich was passieren?

Viele Grüße
Mithr77

 

[nordanney]

Was wenn der/die Besichtigende das Haus wesentlich schlechter bewertet? Dann passt die Sicherheit ja nicht mehr und man käme auf einen anderen Beleihungsauslauf.

Dann hoffe, dass Du aus dem Kauf wieder rauskommst, weil Du über den Tisch gezogen wurde

Im Ernst, es muss schon etwas drastisch passieren, damit die Bank Ärger macht. Z.B. stellt sich heraus, dass das gesamte Haus plötzlich nass ist o.ä.
Ansonsten ist es tatsächlich eine Formsache. Wahrscheinlich dauert die Besichtigung nur 3 Minuten (länger hat es bei meinem letzten Neubau auch nicht gedauert - er hat sich grob das Haus angeschaut um zu bestätigen, dass es fertig ist. Noch nicht einmal alle Zimmer angeschaut.)