Kaufpreisbewertung Neubau REH Bayern - Preis plausibel?

[miho]

Wenn Dir die Lage passt finde ich das nicht zu teuer. Das Ingolstadt teuer ist weißt Du ja sicher schon. IIRC nach Starnberg zweithöchstes Haushaltseinkommen in Deutschland.
Wir liegen hier auf ähnlichem Einkommensniveau und da soll ein unrenoviertes Reihenmittelhaus aus den 60er Jahren in ähnlicher Größe aber mit guter Lage in der Stadt 500k kosten. Da steckst Du noch mal 2-300k rein...Grundstückspreis um die 1000€/qm.
Da würde ich mir Dein Objekt wirklich ernsthaft überlegen. Günstiger wird es da höchstens wenn Audi wegen Dieselaffäre und verschlafener E-Mobilität total den Bach runter geht. Und darauf würde ich nicht setzen.

 

[Bookstar]

Ich finde es auch eher günstig, wenn alles drin ist.

 

[Mottenhausen]

Ok, also wenn wirklich alles komplett enthalten ist und du quasi direkt mit deinen Möbeln und dem Wocheneinkauf einmarschieren kannst dann ist es für die Region wohl so zu akzeptieren. Denn Spachtel-/Malerarbeiten sind auch ein sehr großer Kostenfaktor. Dann muss man sich nur im klaren sein, ob man das will, denn ein Leben im Reihenhaus empfinden manche auch wie ein Leben in einer Stadtwohnung. Dieser "wir haben gebaut" Spirit kommt da mitunter nicht so richtig auf, da man kaum eigene Wünsche und Träume einbringen kann. Weder jetzt noch künftig.

 

[Spunk]

Ingo-Stadt ist preislich mein schwarzes Loch. Muss ich wohl doch mal füllen.

Wenn ich aber Richtung ND schaue, kommt es mir OK vor.
Und die Preise in IN haben wenig mit MUC gemein. Da versaut Audi schon alles selbst.

Die WEG Teilung für die Reihenhäuser ist suboptimal. Sollte man genauer prüfen, was da drin steht.

 

[neutronbx]

Ach so, was mir noch einfällt, du schreibst ja "Grundstück mit Sondernutzungsrecht".

Wird das wohl eine vertikale ETW mit eigenem Eingang werden, also das Haus steht nicht auf einer eigenen Flurnummer? Sprich, ist das die "Deutsche Reihenhaus", Vista o.ä. als Bauunternehmen? Dann schau dir dazu auch die Diskussionen in diesem Unterforum an:

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Nein ist keine Vertikale ETW, sondern wie eine Doppelhaushälfte zu sehen

 

[Scout]

Nein ist keine Vertikale ETW, sondern wie eine Doppelhaushälfte zu sehen

Ok, aber wie kommst du dann zu der Aussage "Grundstück als Sondernutzungsrecht mit ca 295 m²"

Sondernutzungsrecht kenne ich nur von ETW-Konstrukten...oder ist das Erbpacht o.ä.?