Alternative Fassade in Klinkeroptik

[Waeller]

Hallo zusammen,

wir planen gerade den Bau eines Einfamilienhauses, ohne Keller, ca.180qm Wohnfläche, 1,5-geschossig, Außenwandfläche etwa 270 qm.

Der Architekt hat die Außenwände in Poroton 36cm geplant bei Putzfassade (weiß).
Nun hätten wir gerne eine Klinkeroptik und stehen vor folgender Entscheidung:

Alternative 1: Handformklinker; Aufpreis 100€ pro qm; hierbei würde allerdings dann nicht mehr mit Poroton36 gebaut, sondern stattdessen Euromac2-Wandelemente zum Einsatz kommen. Gerechnet wurde hier mit Wienerberger-Klinkern zum qm-Preis von 40€. Der abweichende Wandaufbau sei preisgleich.

Alternative 2: Wir bleiben beim Wandaufbau in Poroton36 und verblenden das Haus mit Riemchenklinkern.

Hierzu hat der Architekt 1. noch keine Preisschätzung abgegeben und 2. aus Qualitätsgründen abgeraten.

Mich interessieren nun folgende Punkte:

1. Ist die Preisgleichheit zwischen Poroton36- und Euromac2-Wandaufbau realistisch?
2. Mit welchem Mehrpreis gegenüber Putz (alternativ Minderpreis gegenüber der angegebenen Handformklinker-Variante) muss ich in etwa rechnen?
3. Pros und Contras beider Varianten

Schon mal Danke vorab.

 

[Lumpi_LE]

Den 100€ musst du ja noch 60-70€ Putzersparnis gegenüber stellen womit du bei etwa 10t€ Mehrkosten bist, was realistisch ist. Diesen EPS-Wänden kann ich nichts positives abgewinnen - klassisch wäre ein 17,5er Stein und Kerndämmung.
Riemchen sind halt so ne Notlösung.

 

[Waeller]

Hallo, erstmal vielen Dank und nein, die Putzersparnis wäre eben nicht gegeben. Die 100 €/qm sind die Mehrkosten der Klinkerfassade. Aufpreis insgesamt 27000 ...
Das belastet das Budget doch recht erheblich, weswegen wir die Alternative Riemchen in Erwägung ziehen.

Was spricht denn gegen EPS-Wände und warum sind Riemchen eine Notlösung (bzw. was sind die konkreten Nachteile)?

 

[Lumpi_LE]

Naja, also entweder ihr habt besondere Erschwernisse, extravagante Wünsche oder der Architekt hat sich schon vorher irgendwo verrechnet und will das jetzt kompensieren.

17,5er Wand kostet im MIttel 30-40€ weniger als eine 36,5er Wand, Putz 60-70€. Sind also schonmal 90-110€ weniger. Hieße bei 100€ Mehrkostet ca. 200€/m² für Klinker und Dämmung. Realistisch sind eher knapp 100 im Norden bis 150 im tiefen Süden.

Ich würde mir da erst einmla erklären lassen wie er auf die hohen Mehrkosten kommt.

 

[Waeller]

Die Berechnung ist relativ klar und transparent:
Für das Verklinkern werden brutto 80€/qm berechnet, zuzüglich 40€/qm für die Klinker selbst.
Dazu kommen dann Posten wie Fußpunktabdichtung, Stürze über Fenstern und Türen, Fensterbänke, Gerüst ... ins Summe sind wir dann bei 140€ pro qm; der Putz wird mit 40€ pro qm berechnet; was dann 100€ Mehrpreis ergibt.

Die Variante 17,5er Wand mit Kerndämmung frage ich an, das war bislang nicht im Gespräch

 

[Kekse]

Aber Obacht: Du scheinst hier auf "Den BU zu etwas zwingen, was er nicht kann, weil sonst nicht tut"-Gebiet vorzudringen. Das sollte man im Zweifel nicht, das gibt nur Probleme.