Hauskauf mit unserem Einkommen überhaupt möglich?

[Haus1986]

- 27 und 33 Jahre alt
- er, unbefristet angestellt im Bereich Webentwicklung in Teilzeit, 1.800€ netto
- sie, unbefristet angestellt, als Projektleiterin, Vollzeit, 1.800€ netto
- er arbeitet zusätzlich selbstständig, Verdienst schwankt, beträgt im Durchschnitt 1.000€ netto
- wir beide müssen BAföG bzw. Studienkredite abbezahlen
- unsere monatlichen Ausgaben betragen ca. 2.000€
- wir möchten irgendwann 1 Kind

Hallo,
mit diesem Einkommen wird das kein Problem sein, nachdem ihr eure Finanzen auf der Ausgabenseite geordnet habt. Ganz wichtig: werdet euren Autokredit schleunigst los, solche Konsumkredite sieht die Bank sehr kritisch im Gegensatz zum Studienkredit, da es sich hier um eine Investition handelt.
Ermittelt auch, wie hoch eure Mietzahlungen bei einem größeren Wohnraumbedarf durch Zuwachs eines oder zweier Kinder wäre, bedenkt die künftige Mietpreisentwicklung und ihr nähert euch der Tilgungsrate vom Immobilienkredit.
Der Kauf von einem Haus rentiert sich allemal, Bedingung ist eine geeignete Immobilie und eine gemeinsame ortsgebundene Zukunftsplanung.

 

[Yosan]

Ganz wichtig: werdet euren Autokredit schleunigst los, solche Konsumkredite sieht die Bank sehr kritisch

Diese Aussage kann ich aus meiner Erfahrung nicht bestätigen. Wir haben völlig problemlos einen ähnlich hohen Kredit (Vollfinanzierung) bekommen, trotz Autokredit (ebenfalls 300€/Monat), aktuell nur einem Gehalt und das auch noch befristet.
Nach unsrer Internetrecherche hatten wir erwartet auf Probleme bei der Suche nach einem Kredit zu stoßen aber so war es nicht.

 

[Altai]

Diese Aussage kann ich aus meiner Erfahrung nicht bestätigen. Wir haben völlig problemlos einen ähnlich hohen Kredit (Vollfinanzierung) bekommen, trotz Autokredit (ebenfalls 300€/Monat), aktuell nur einem Gehalt und das auch noch befristet.
Nach unsrer Internetrecherche hatten wir erwartet auf Probleme bei der Suche nach einem Kredit zu stoßen aber so war es nicht.

Bei mir genauso, Autokredit mit Rate in genannter Höhe, ein Gehalt, befristeter Arbeitsvertrag, ähnliche Summe (90% Finanzierung). Wurde völlig unkritisch gesehen, solange die Haushaltsrechnung stimmt.

 

[RotorMotor]

Diese Aussage kann ich aus meiner Erfahrung nicht bestätigen. Wir haben völlig problemlos einen ähnlich hohen Kredit (Vollfinanzierung) bekommen, trotz Autokredit (ebenfalls 300€/Monat), aktuell nur einem Gehalt und das auch noch befristet.
Nach unsrer Internetrecherche hatten wir erwartet auf Probleme bei der Suche nach einem Kredit zu stoßen aber so war es nicht.

Bei mir genauso, Autokredit mit Rate in genannter Höhe, ein Gehalt, befristeter Arbeitsvertrag, ähnliche Summe (90% Finanzierung). Wurde völlig unkritisch gesehen, solange die Haushaltsrechnung stimmt.

Wie hoch ist denn das eine Netto?
Wie hoch die Annuität?
Und wie lange die Befristung?
Welcher Finanzierer ist da so "locker"?

 

[Yosan]

Wie hoch ist denn das eine Netto?
Wie hoch die Annuität?
Und wie lange die Befristung?
Welcher Finanzierer ist da so "locker"?

Befristeter Vertrag lief bei Kreditanfrage noch knapp ein Jahr bei einem Netto von knapp 3000€...wir waren bei unsrer roten Hausbank

 

[Noelmaxim]

Befristete Verträge sind heute in der Tat kein KO Kriterium mehr, vorhandene Kreidtveträge - so die Haushaltsberechnung der Bank aufgeht - waren es noch nie.

DSL Bank, Ing.ING-DiBa, die Sparkassen und auch die Commerzbank haben mit diesen Voraussetzungen keine Probleme mehr und mit diesen Banken deckt man auch schon die best offer Möglichkeiten bezüglich der Zinsen schon mehr als gut ab.

Auch ist es - ohne dabei die Sinnhaftigkeit, vielmehr die Darstellbarkeit zu berücksichtigen - bei gutem Einkommen mit Krediten ohne Eigenkapital nicht mehr das größte Problem, über bzw. mit fremdfinanziertem Eigenkapital (z.B. Hanseatic Bank mit einem Nachrangdarlehen ohne Grundstück Eintrag und auf eine Laufzeit von 15 Jahren) ein positives Kreidtvotum zu erlangen, bzw. herbei zu führen.

Alles eine individuelle Betrachtungsweise, auch zu akzeptieren, dass das Verbraucher mit ihrer individuellen Betrachtungsweise ihrer eigenen finanziellen Situation wünschen und für sich in Anspruch nehmen. .