Neubau - Was ist in unserem Finanz-Budget drin?

[Noelmaxim]

Sage mal HilfeHilfe!!! Fremdfinanziertes Eigenkapital, was gibt es daran nicht zu verstehen?

Es wird immer noch als Verbindlichkeit in die Haushaltsrechnung einfließen und das Votum negativ beeinflussen . Der TE hat kein Eigenkapital

Die Definition "Fremdfinanziertes Eigenkapital" schließt die Tatsache, dass die Zins-, und Tilgungsrate selbstverständlich in die Haushaltsrechnung einbezogen wird überhaupt nicht aus. Niemand sagt, dass die Zins-, und Tilgungsrate nicht berücksichtigt wird und bei fremdfinanziert, hier erklärt der zweite Teil des Wortes die Definition, ist doch klar erkennbar, um was es sich handelt!

Deine Aussage es würde das Votum negativ beeinflussen, zeigt, dass du überhaupt keine Ahnung hast, nicht den Funken. Das im Übrigen ist eine von dir vorgeworfene Halbwahrheit, denn selbstverständlich beeinflusst dieses Kapital das Votum positiv, denn während das Einkommen und der Haushaltsüberschuss bei den meisten Banken überhaupt keinen Einfluss auf die Kondition nimmt, so senkt fremdfinanziertes Eigenkapital den Beleihungsauslauf und lässt somit bessere Konditionen abbilden, des Weiteren lässt es Vollfinanzierungen in der Regel überhaupt erst darstellen!

Zu dem, der TE hat 8.000 Euro in einem Bausparvertrag angespart, wie du da den 2. Bock einbauen kannst, ja noch nicht mal eine Halbwahrheit, sondern eine Verfälschung der Tatsachen anführst

Der TE hat kein Eigenkapital

erschließt sich mir nicht. Überhaupt nicht und es zeigt mal wieder, dass auch du die vorangestellten Beiträge überhaupt nicht liest, dir nicht die Mühe machst in den Vorgang einzutauchen und den TE und sein Hilfegesuch, sein Vorhaben zu verstehen, insofern sind deine Kommentare nichts wert, erzeugen keinen Mehrwert und sind damit überflüssig.

 

[HilfeHilfe]

Sage mal HilfeHilfe!!! Fremdfinanziertes Eigenkapital, was gibt es daran nicht zu verstehen?



Die Definition "Fremdfinanziertes Eigenkapital" schließt die Tatsache, dass die Zins-, und Tilgungsrate selbstverständlich in die Haushaltsrechnung einbezogen wird überhaupt nicht aus. Niemand sagt, dass die Zins-, und Tilgungsrate nicht berücksichtigt wird und bei fremdfinanziert, hier erklärt der zweite Teil des Wortes die Definition, ist doch klar erkennbar, um was es sich handelt!

Deine Aussage es würde das Votum negativ beeinflussen, zeigt, dass du überhaupt keine Ahnung hast, nicht den Funken. Das im Übrigen ist eine von dir vorgeworfene Halbwahrheit, denn selbstverständlich beeinflusst dieses Kapital das Votum positiv, denn während das Einkommen und der Haushaltsüberschuss bei den meisten Banken überhaupt keinen Einfluss auf die Kondition nimmt, so senkt fremdfinanziertes Eigenkapital den Beleihungsauslauf und lässt somit bessere Konditionen abbilden, des Weiteren lässt es Vollfinanzierungen in der Regel überhaupt erst darstellen!

Zu dem, der TE hat 8.000 Euro in einem Bausparvertrag angespart, wie du da den 2. Bock einbauen kannst, ja noch nicht mal eine Halbwahrheit, sondern eine Verfälschung der Tatsachen anführst



erschließt sich mir nicht. Überhaupt nicht und es zeigt mal wieder, dass auch du die vorangestellten Beiträge überhaupt nicht liest, dir nicht die Mühe machst in den Vorgang einzutauchen und den TE und sein Hilfegesuch, sein Vorhaben zu verstehen, insofern sind deine Kommentare nichts wert, erzeugen keinen Mehrwert und sind damit überflüssig.

Aha jetzt also doch Schulden die in die Haushaltsrechnung einfließen und kein Eigenkapital. Na also lernst dazu

 

[nordanney]

Das im Übrigen ist eine von dir vorgeworfene Halbwahrheit, denn selbstverständlich beeinflusst dieses Kapital das Votum positiv, denn während das Einkommen und der Haushaltsüberschuss bei den meisten Banken überhaupt keinen Einfluss auf die Kondition nimmt, so senkt fremdfinanziertes Eigenkapital den Beleihungsauslauf und lässt somit bessere Konditionen abbilden, des Weiteren lässt es Vollfinanzierungen in der Regel überhaupt erst darstellen!

Was nutzt die gute Kondition, wenn der TE nur 1.000 € mtl. ausgeben möchte? Davon muss er beide Darlehen bezahlen. Das ist doch die Frage des TE: Was kann ich mir leisten?

Welche konkrete Antwort auf seine Frage hast Du denn?

P.S. Der TE benötigt übrigens gar keine Finanzierung. Er geht zu seiner Bank und bekommt einen Sparplan mit Sofortauszahlung verkauft. Ist sogar noch besser als fremdfinanziertes Eigenkapital.

 

[Noelmaxim]

Was nutzt die gute Kondition, wenn der TE nur 1.000 € mtl. ausgeben möchte? Davon muss er beide Darlehen bezahlen. Das ist doch die Frage des TE: Was kann ich mir leisten?

Welche konkrete Antwort auf seine Frage hast Du denn?

P.S. Der TE benötigt übrigens gar keine Finanzierung. Er geht zu seiner Bank und bekommt einen Sparplan mit Sofortauszahlung verkauft. Ist sogar noch besser als fremdfinanziertes Eigenkapital.

Liest du meine Beiträge?

Individuell liest man da oft, natürlich muss individuell geschaut werden, ob es in die eigene Haushaltsberechnung reinpasst.

Es ging um die grundsätzliche Definition von fremdfinanzierten Eigenkapital und ganz sicher kann das Sinn ergeben, z. B. dann, wenn dieses Kapital das positive Votum überhaupt erst möglich macht oder aber den Mischzins denkt, in dem 15.000 Euro 5% kosten, dafür aber der Restbedarf durch Beleihungsauslaufsenkung von 81% auf 80 % senken lässt und dadurch auf z. B. 350.000 Euro eine Zinsverbesserung von 0,3% erzielt wird!

HilfeHilfe, nur Polemik. In keiner Zeile dieses Threads und auch in keinem anderen verschweige ich die Belastung der Haushaltsberechnung, nur diese beeinflusst die Konditionen in der Regel nicht, während es der Beleihungsauslauf als gravierender Indikator tut!

Gib dir doch mal bitte Mühe zu verstehen, welcher Sinn hinter den Aussagen von Experten steht, bevor du mit Unwägbarkeiten provozierst und Unruhe entfachst.

Wenn man dich so liest, dann möchte man meinen, dass das Vorhandensein von Eigenkapital der entscheidende Nachweis dafür ist, dass ein Verbraucher mit Geld umgehen kann. Auch wenn das sicher ein Indikator dafür sein kann, so ist es kein entscheidender, viel mehr erhöht dieses die Sicherheit im Bezug auf den Beleihungsauslauf für die Bank und wenn die Belastung aus dem fremdfinanzierten Eigenkapital in die Haushaltsberechnung der Bank passt, dann ist es der Bank in der Regel recht, wenn der Verbraucher dieses Kapital generiert und mit in die Finanzierung einbringt.

Diesen Baustein bieten einige Banken sogar für ihren Blankoanteil selbst an.

Selbstverständlich muss das ganzheitlich betrachtet werden, dies aber tut man nicht damit, in dem man den Sinn nicht verstehen will und dazu auch noch Unwahrheiten benutzt, um seiner falschen Meinung auch noch Nachdruck zu verleihen!

Grundsätzlichkeiten und Definitionen sind das Eine, die individuelle Betrachtungsweise jedes Finanzierungsvorhabens das Andere!!

 

[nordanney]

@Noelmaxim: Du hast zwar schon wieder viel geschrieben, aber auf die Frage des TE noch immer keine Antwort. Was kann er sich Deiner Meinung nach leisten?

Die Antwort auf die Frage ist doch das, was er sich hier erwartet und keine Diskussion über verschiedene Finanzierungsbausteine.

 

[guckuck2]

Spule endlich mal an den Punkt vor, an dem du eine adäquate Summe für den gewünschten Hausbau aus dem Hut ziehst, anstatt auf diesem Nebenschauplatz zu verharren.

Die 8000€ gehen für die Erwerbsnebenkosten darauf. Die Feststellung, dass kein Eigenkapital vorhanden ist, ist so verkehrt nicht. Da kannst du sonst was für Deckel drankleben, es wird nicht besser. Kannst dich nun auch echauffieren, dass von den 8k€ vermutlich ein bisschen was bleibt, aber auch dies ändert nichts an der vollkommen falschen Größenordnung.