Ich denke auch, dass mit etwas Disziplin Rate und Gehalt zusammen kommen.
Was mir aber noch nicht klar ist: In den 430k ist ein Grundstück dabei in ner Gegend in der 125m² Wohnung 790k kosten? 250k Grundstück? Oder gibt es das schon aus Erbschaft/ähnliches?
hier kommt der schwierige Teil ( nicht das es nicht jetzt schon haarig ist):
In DD ist Grundstückspreis jenseits von 500 Euro/qm. Das schaffen wir nicht. Wir haben uns in einer näheren Stadt ein Grundstück gesucht.
Das liegt bei 150t Euro. Das ist für unser Budget extrem viel und das ist uns bewusst. Wir haben uns daher entschieden bei den Bauunternehmen mit offenen Karten zu spielen und haben von Vornherein kommuniziert wie knapp unser Budget ist.
Maximal wollten wir bei 460t Euro liegen. Grundstück ist all in 165000 Euro.
- Keine Maklergebühren
- voll erschlossen
- eben
- Medien liegen an
- Bodengutachten ist da
- vollständig vermessen
Dazu 250t Euro für das Haus, 30t Euro Nebenkosten und 15t Euro Außenanlage.
- Erdarbeiten + Bodenplatte + Rohbau + Dachstuhl + Dach vom Unternehmen geschätzt (Angebot steht aus) 120t Euro - Kalksandstein massiv gebaut + Dämmung
- Elektrik in Eigenleistung (nur Material + Abnahme)
- Dämmung in Eigenleistung / Außenputz haben wir ne befreundete Putzertruppe, Material bekommen wir zum Eigenkapital
- Saitärfirma gehört der Familie -> Gastherme + Solarthermie + Fußbodenheizung EG+OG + Sanitärausstattung + Arbeitsleistung liegt bei 30k
- EG Fliesen lassen wir legen + OG Laminat in Eigenleistung
- Malerarbeiten in Eigenleistung
Einzige ,,Sonderausstattung,, sind die elektrischen Rollos, eine etwas größere Dachgaube, die bodentiefe Dusche und die Fußbodenheizung. Elektrische Rollos könnten wir noch verzichten wenn es spürbar Sparpotential hat. Dachgaube und Dusche ist für meine Frau ,,musst have,,. Die teuren extras hab ich ihr bereits vorgerechnet ^^ und die haben wir dann gestrichen Das waren aber eher so ,,nice to have,, Sachen. Wir sind, was den Wohnanspruch angeht, aber auch nicht extrem anspruchsvoll. Die Lage ist uns hier wichtiger.
Wir hoffen das so ins Budget pressen zu können. Auf wichtige Angebote warten wir noch. Dann entscheiden wir ob es so geht oder nicht bzw was man noch streichen kann. Teurer kommt nicht in Frage.
Wenn das gewünscht ist kann ich über die Entwicklung auch gern weiter berichten?