Luft-Luft oder Luft-Wasser Wärmepumpe?

[Zaba12]

Hast Du beide Angebote schriftlich und von den Positionen vergleichbar vorliegen?

 

[exto1791]

Hast Du beide Angebote schriftlich und von den Positionen vergleichbar vorliegen?

Nein leider nicht.

Ein Angebot liegt mir mit allen Positionen komplett vor.

Den anderen Keller habe ich als "Basiskeller" vorliegen. Hierzu kommen dann noch diverse Positionen für Nutzungsklasse A hinzu und somit komme ich dann auch einen Mehrpreis. Jedoch ist der weit entfernt davon. Dies wurde mir telefonisch übermittelt.

Eine konkrete Keller Bau und Leistungsbeschreibung o.ä. habe ich aber leider nicht.

Genau deshalb habe ich auch etwas Bedenken bzw. ist mir das Thema Keller nicht so geheuer...

Gibt es Dinge auf die man besonders achten muss?

 

[Zaba12]

Außer nen guten Kellerbauer der sein Handwerk versteht?! Wir haben neben dem WU-Beton noch Metallfasern im Beton beigemischt gehabt, darauf hat unser Architekt bestanden

 

[exto1791]

Außer nen guten Kellerbauer der sein Handwerk versteht?! Wir haben neben dem WU-Beton noch Metallfasern im Beton beigemischt gehabt, darauf hat unser Architekt bestanden

Prinzipiell sollte man dann wohl dem Fertighausanbieter vertrauen was den Kellerbau betrifft und dies nicht in fremde Hände geben?

Wenn ich aber weiß, mit welchem Kellerbauer mein Fertighausunternehmen arbeitet, kann ich dann nicht beiläufig bei einem der größten Fertigkelleranbieter in Deutschland ein Angebot einholen lassen und dies extern vergeben?

Darum geht es mir... Ich denke, dass man sich hier gewisse Provisionen und auch Zuschläge sparen könnte, wenn man dies direkt bei einem Kellerbauer anfragt.

Ich denke, dass man es sich einfach machen kann und letztlich alles beim Fertighausanbieter machen lassen kann... klar, ist der einfachste Weg aber wohl auch der teuerste oder nicht?

Gehe ich hier die falsche Richtung oder ist es so etwas machbar?
Wie habt ihr das mit euren Fertighausanbietern realisiert? Alles komplett aus einer Hand (Keller, Garage, Außenanlagen, Photovoltaik, etc.) oder für verschiedene Dinge auch externe Fachunternehmen beauftragt?

 

[Zaba12]

Wir haben ein gemauertes Haus. Mit dem Architekten bis Leistungsphase 4 geplant und unseren privaten Baukoordinator und den Architekten Angebote einholen lassen. Danach hat unser Baukoordinator übernommen und die Einzelgewerke koordiniert. Quasi so gebaut wie man es vor Fertighaus/GU Zeiten gemacht hat.

 

[haydee]

Wir haben Abbruch, Garage, Bodenplatte, Stützmauer, Erdarbeiten selber vergeben teilweise an Firmen die der GU empfohlen hat. (Und auch da waren Preisunterschiede. Abbruch fast das 3fache was wir tatsächlich bezahlt haben. Erdarbeiten, Garage, Stützmauer/Hauswand hangseitig lagen 200% zwischen dem güstigsten und dem teuersten.) Architektenleistung und Baubegleitung hat der der GU übernommen. Sicherlich nicht umsonst, sondern irgendwo mit eingepreist. Aber Fehler können hinterher richtig teuer werden.

Freunde haben mit einem anderen GU geplant, da lief es ähnlich.
Keller, Erdarbeiten, etc an eine Firma die der GU empfohlen hat vergeben und der GU hat die Architektenleitung und Baubegleitung übernommen.

Überlege dir was du als Laie für Arbeiten selber übernehmen willst und kannst. Evlt. kommt für dich ein Ausbauhaus in Frage.
Einzelne Gewerke rausnehmen rentiert sich oft nicht. Zum einen werden nicht 100% gekürzt, zum anderen kann es dich den Fertigstellungstermin kosten. Und was hoffentlich nie zum Tragen kommt, im Gewährleistungsfall war es keiner.

Bei Keller achte auf die Erdarbeiten was in den Angeboten inkludiert ist.

LLWP Keine Fußbodenheizung die verlegt werden muß = günstiger Baupreis. Aber im Betrieb sehr teuer.
Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung muß verlegt werden = Teurer Baupreis. Im Betrieb günstiger und effizienter.