Fertighaus Forum - Haus komplett für 150.000 möglich?

[DerBjoern]

Nach meinen Erfahrungen bekommt ihr für 150.000 das Fertighaus in Deutschland definitiv nicht hin!
Da kommen noch Bauantragsgebühren, Hausanschlüsse (mehrere tausend Euro), Außenanlagen etc etc. etc. hinzu. Auch wird es bei dem genannten Preis von 138.900€ nicht bleiben.

 

[mokie]

Für 150000 bekommt ihr das in Deutschland definitiv nicht hin!
Da kommen noch Bauantragsgebühren, Hausanschlüsse (mehrere tausend Euro), Außenanlagen etc etc. etc. hinzu. Auch wird es bei dem genannten Preis von 138900€ nicht bleiben.

Hm, ich habe es schon geahnt. Das Haus hat allerdings eine Festpreisgarantie?! Die Außenanlage kann man auch später machen...
Nur die anderen Baunebenkosten... Gibt es irgendwo Tabellen, dass man mal schauen kann, was da genau auf einen zu käme?

Lieber Gruß

 

[Der Da]

Das Haus hat allerdings eine Festpreisgarantie?!

VORSICHT: Haus bedeutet nicht gleichzeitig ein komplettes Haus / Fertighaus.
Alles was nicht im Werkvertrag steht, muss extra bezahlt werden. Und wenn die Haustüre nicht aufgeführt ist, bekommst du zum Festpreis auch keine. Mal als extremes Beispiel.
Ich denke jeder Hausanbieter kann dir für 140 000 € nen Fertighaus hinmurksen. man nimmt immer das billigste Material, die einfachsten Fenster, spart kräftig an Ausstattung und schon hab ich nen wirksames Festpreisangebot. Am Ende wirst du dann merken, oh ich hätte da gerne noch ein Fenster mehr... kostet dann ein Vermögen jede Änderung.
Und wenn du dann ein Fertighaus hast, wie es sich 90 % der anderen Bauherren bauen lassen, wirst du wegen der vielen Aufpreise auch das selbe gezahlt haben, wie die anderen Bauherren.

Wichtig ist nicht der Preis, sondern was man dafür bekommt. Jeder bekommt nur, wofür er auch bezahlt. Sagt Dir jeder Bauherr mit Erfahrung

 

[Jaydee]

Hallo,

bei Danwood hatten wir uns auch erkundigt. Die nehmen allerdings für alles, was nicht unmittelbar mit dem Fertighaus zu tun hat, Geld.

Als mir der Berater sagte, dass z.B. allein die Lieferkosten (!) für das Fertighaus mit 2.000,- € extra zu Buche schlagen, waren die ganz schnell raus.

LG

Julia

 

[Der Da]

Ich habe mir jetzt mal die Bauleistungsbeschreibung von Danwood durchgelesen. Sie hat 39 Seiten, und ist wie bei fast allen Anbietern ein buntes Werbeprospekt. Preise stehen da natürlich nicht drin. Auf den letzten 2 Seiten gibts eine tabellarische Zusammenfassung.

Was mir negativ aufgefallen ist:
- Sehr billige Armaturen im Badezimmer (ca 50 €/Armatur)
- Sanitärobjekte im Standard laut Prospekt sehr oldschool
- Innenfensterbänke aus Kunststoff
- Bodenbeläge in den Räumen festgelegt... meist Teppich oder Laminat.
- Wandbeläge nur Raufaser
- Fliesenspiegel nur 1,50m hoch, keine Angaben, ob in der Dusche es Aufpreis kostet
- KieferTreppe (viel zu weiches Holz)
- keine Bodenplatte, und wahrscheinlich keine Planung dazu... hohe Extrakosten
- Alles ums Haus herum nicht erwähnt, kein Sockelputz
- Zählerschrank ist Bauherrenleistung... was gehört zu diesem Gewerk? Auch der Anschluss aller Sicherungen?
- Bodeneinschubtreppe für Kfw55 wahrscheinlich mit hohen Aufpreis, wie bei uns auch.
- Standardheizsystem sehr schwach ausgerüstet (nur 120 l Warmwasserspeicher)
- Wenig Steckdosen (Das macht aber glaube ich jeder Anbieter so knapp.
- Dachkonstruktion mit geringer Schneelast. (unser Anbieter verbaut hier im Standard 2,5 kN/qm, Danwood 1,5 kN/qm, je nach Baugebiet beachten.)
- Fußbodenheizung gegen Aufpreis. Wäre uns egal gewesen, da wir das eh nicht mögen.
- wie bei uns Fehlen Dinge wie Bauwasser, Baustrom, Absperrung bei Baustelle... Da hatten wir auch unerwartete Mehrkosten. (ca 2000€)

Das ist nur einiges, was mir aufgefallen ist. Wenn ich das jetzt für 150 000 € so bekomme, wird der Preis wahrscheinlich gut sein. Wir haben einen 50 000€ höheren Grundpreis gehabt,
aber dafür waren auch FÜR UNS wesentliche Dinge mehr enthalten. Die Auflistung oben ist auch Wertungsfrei, da ich Danwood nicht kenne, und nichts über deren Fertighäuser und Bauqualität nennen kann. Aber hier im Fertighaus Forum findest Du massig Informationen.

 

[ypg]

Hallo Der Da,
genau die letzten zwei Seiten meine ich... alles andere in Hochglanz ist reiner Werbeprospekt.
Ich kann noch dazu sagen, dass alles nach der Bau-Beschreibung nach DIN erfolgt. Nur welche DIN, wird nicht geschrieben.
Bauklo und Container sind auch grob ein Tausender, dazu kommt Strom (mehrere Hundert bis höher) etc. etc.
Die Häuser sehen nur mit den Extras gut aus.
Habe in der Nähe von uns letztes Jahr ein Danwood erkannt und die Eigentümer angesprochen. Sie sind zufrieden! Aber zum Beispiel die kleinen Fensterbänder, die Danwood im OG einbaut, sind noch nicht einmal zu öffnen.

Baunebenkosten sind bei uns übrigens mit 16.000 einkalkuliert, Außenanlagen und Abwasser und co. noch mal 10.000.
Wir haben aber z.B. den Baustrom, Container und die Toilette mit drin (und übrigens auch die Bodenplatte), und liegen unter 150.000 für das nackte Haus.
Sträucher und Bäume kosten, und wer will jahrelang auf ungepflasterten Außenanlagen leben?